物业管理专项服务合同（2024年定制版）.doc

物业管理专项服务合同（2024年定制版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3物业名称及地址

1.4物业类型及面积

1.5物业服务范围

第二条合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

第三条服务内容与标准

3.1物业管理服务

3.1.1物业维护保养

3.1.2绿化养护

3.1.3环境卫生

3.1.4公共设施管理

3.2专项服务

3.2.1安全防范

3.2.2消防安全

3.2.3停车管理

3.2.4设施设备维护

第四条服务费用

4.1物业管理服务费用

4.1.1基础服务费用

4.1.2专项服务费用

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条服务质量保证

5.1乙方应按照合同约定提供服务

5.2乙方应遵守相关法律法规

5.3乙方应确保服务质量

第六条甲方权利与义务

6.1甲方应按时支付服务费用

6.2甲方应协助乙方进行物业管理

6.3甲方应对乙方提供的服务进行监督

第七条乙方权利与义务

7.1乙方应按照合同约定提供服务

7.2乙方应遵守相关法律法规

7.3乙方应确保服务质量

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决

10.1双方应友好协商解决合同争议

10.2协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼

第十一条其他条款

11.1合同的签订、生效与终止

11.2必威体育官网网址条款

11.3合同的修订

第十二条附件

12.1物业基本情况说明书

12.2服务项目明细表

12.3服务费用计算明细

第十三条签字盖章

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

第十四条合同生效日期

14.1合同自签字盖章之日起生效

14.2合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××公司，住所：×××市×××区×××路×××号。

1.2乙方名称：×××物业管理公司，住所：×××市×××区×××路×××号。

1.3物业名称：×××小区，地址：×××市×××区×××路×××号。

1.4物业类型：住宅小区，物业面积：××××平方米。

1.5物业服务范围：包括但不限于物业管理服务、绿化养护、环境卫生、公共设施管理等。

第二条合同期限

2.1合同开始日期：2024年1月1日。

2.2合同结束日期：2029年12月31日。

第三条服务内容与标准

3.1物业管理服务

3.1.1物业维护保养：包括楼房及附属设施、设备、公共部位的日常维护保养、检查、维修等。

3.1.2绿化养护：包括小区绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治、浇水等。

3.1.3环境卫生：包括小区公共区域的环境卫生清洁、垃圾收集、清运等。

3.1.4公共设施管理：包括小区内公共设施的日常管理、维护、保养等。

3.2专项服务

3.2.1安全防范：包括小区的安全护卫、巡逻、门禁管理、监控系统维护等。

3.2.2消防安全：包括小区消防设施的维护、检查、火灾预防、消防宣传教育等。

3.2.3停车管理：包括小区停车场的规划、收费、车位分配、车辆出入管理等。

3.2.4设施设备维护：包括小区内电梯、供水供电系统、供暖制冷系统等设施设备的维护、保养、检查等。

第四条服务费用

4.1物业管理服务费用

4.1.1基础服务费用：人民币×××元/月，用于物业维护保养、环境卫生、公共设施管理等基础服务。

4.1.2专项服务费用：人民币×××元/月，用于安全防范、消防安全、停车管理、设施设备维护等专项服务。

4.2费用支付方式：甲方按月支付乙方服务费用，每月10日前支付上月服务费用。

4.3费用调整机制：合同期内，如遇政策调整、市场变化等特殊情况，双方可协商调整服务费用。

第五条服务质量保证

5.1乙方应按照合同约定提供服务，确保服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。

5.2乙方应遵守相关法律法规，包括但不限于《物业管理条例》、《物业管理服务质量标准》等。

5.3乙方应确保服务质量，对甲方提出的合理意见和建议及时整改，提高服务质量。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方应按时支付服务费用，确保乙方正常开展服务工作。

6.2甲方应协助乙方进行物业管理，如提供相关资料、配合乙方人员进行检查等。

6.3甲方应对乙方提供的服务进行监督，提出合理意见和建议，促进服务质量的提高。

第七条乙方权利与义务

7.1乙方应按照合同约定提供服务，确保服务质量。

7.2乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变物业用途，不得损害甲方及业主的合法权