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办公楼物业管理合同8篇

篇1

甲方（业主/委托方）：____________

地址：____________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：____________

乙方（物业管理方）：____________

地址：____________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：____________

鉴于甲方委托乙方对位于______的办公楼进行物业管理服务，为明确双方的权利义务，维护双方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的及范围

本合同物业标的为位于______的办公楼（以下简称办公楼）。管理范围包括但不限于以下几个方面：办公楼的日常维修与保养、环境卫生管理、安全管理、公共设施设备的运行维护等。

二、委托管理期限及目的

本合同自签订之日起生效，有效期为______年。乙方负责对办公楼进行专业化物业管理，确保办公楼安全、高效运行，为业主和使用人提供优质的服务。

三、物业管理服务内容

1.物业维修与保养：对办公楼的公共部分进行定期检查和维修，确保设施的正常运作。对报修事项及时响应和处理。

2.环境卫生管理：保持办公楼的公共区域清洁卫生，定期清理垃圾，确保公共设施的清洁和保养。

3.安全管理：制定并执行安全管理制度，确保办公楼的安全。定期进行安全检查，及时处理安全隐患。

4.公共设施管理：对办公楼内的公共设施（如电梯、空调系统、照明设施等）进行运行维护和检修，确保其正常运行。

5.客户服务：提供高效的客户服务，处理业主和使用人的合理诉求。

6.其他服务内容（双方根据实际情况约定）。

四、费用及支付方式

1.甲方应支付乙方物业管理费用，具体金额根据办公楼的面积和管理服务内容协商确定。

2.支付方式：一般按季度或年度支付。甲方应在每个支付周期开始前向乙方支付相应的物业管理费用。

3.乙方应在收到款项后提供正规的发票或收据。

五、双方的权利与义务

（一）甲方的权利和义务：

1.对乙方提供的物业管理服务有监督权和建议权。

2.按约定支付物业管理费用。

3.为乙方提供必要的支持和协助。

（二）乙方的权利和义务：

1.按照合同约定提供物业管理服务。

2.有权按约定收取物业管理费用。

3.对办公楼进行合理有效的管理，保障业主和使用人的合法权益。

4.定期向甲方报告物业管理情况，提出改进建议。

六、违约责任及赔偿损失

如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。对于因违约造成的损失，应根据实际情况予以赔偿。

七、合同的变更和解除

本合同的变更和解除，应由双方协商一致并书面确认。任何变更或解除均应以书面形式进行，并作为本合同的组成部分。

八、争议解决方式

对于因执行本合同所产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项（双方根据实际情况约定）

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对办公楼进行物业管理事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的物业为甲方所有的办公楼，位于__________（地址），物业具体范围包括办公楼的公共区域、公共设施设备、停车场及其他附属设施。

二、委托管理服务事项

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业公共区域的环境卫生、绿化养护管理。

3.物业服务区域内秩序维护。

4.物业区域内车辆行驶及停放秩序管理。

5.公共区域的消防设施设备的维护管理。

6.其他委托事项：__________。

三、物业管理服务标准

1.物业服务企业应按照相关规定及本合同约定，制定物业服务方案，确保物业服务质量。

2.物业服务企业应当建立物业服务档案，对物业服务情况进行记录，定期向业主委员会报告物业服务合同履行情况。

3.物业服务企业应当为业主提供安全、文明、整洁、和谐的物业服务环境。

四、物业服务费用

1.物业服务费用采用包干制方式，由业主按照其拥有的建筑面积缴纳。

2.物业服务费用标准：按照每月每平方米__________元的标准收取。

3.业主应当按年/季