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办公楼物业管理合同8篇
篇1
甲方(业主/委托方):____________
地址:____________
法定代表人/负责人:____________
联系方式:____________
乙方(物业管理方):____________
地址:____________
法定代表人/负责人:____________
联系方式:____________
鉴于甲方委托乙方对位于______的办公楼进行物业管理服务,为明确双方的权利义务,维护双方的合法权益,经友好协商,达成如下协议:
一、合同标的及范围
本合同物业标的为位于______的办公楼(以下简称办公楼)。管理范围包括但不限于以下几个方面:办公楼的日常维修与保养、环境卫生管理、安全管理、公共设施设备的运行维护等。
二、委托管理期限及目的
本合同自签订之日起生效,有效期为______年。乙方负责对办公楼进行专业化物业管理,确保办公楼安全、高效运行,为业主和使用人提供优质的服务。
三、物业管理服务内容
1.物业维修与保养:对办公楼的公共部分进行定期检查和维修,确保设施的正常运作。对报修事项及时响应和处理。
2.环境卫生管理:保持办公楼的公共区域清洁卫生,定期清理垃圾,确保公共设施的清洁和保养。
3.安全管理:制定并执行安全管理制度,确保办公楼的安全。定期进行安全检查,及时处理安全隐患。
4.公共设施管理:对办公楼内的公共设施(如电梯、空调系统、照明设施等)进行运行维护和检修,确保其正常运行。
5.客户服务:提供高效的客户服务,处理业主和使用人的合理诉求。
6.其他服务内容(双方根据实际情况约定)。
四、费用及支付方式
1.甲方应支付乙方物业管理费用,具体金额根据办公楼的面积和管理服务内容协商确定。
2.支付方式:一般按季度或年度支付。甲方应在每个支付周期开始前向乙方支付相应的物业管理费用。
3.乙方应在收到款项后提供正规的发票或收据。
五、双方的权利与义务
(一)甲方的权利和义务:
1.对乙方提供的物业管理服务有监督权和建议权。
2.按约定支付物业管理费用。
3.为乙方提供必要的支持和协助。
(二)乙方的权利和义务:
1.按照合同约定提供物业管理服务。
2.有权按约定收取物业管理费用。
3.对办公楼进行合理有效的管理,保障业主和使用人的合法权益。
4.定期向甲方报告物业管理情况,提出改进建议。
六、违约责任及赔偿损失
如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定,均应承担违约责任。对于因违约造成的损失,应根据实际情况予以赔偿。
七、合同的变更和解除
本合同的变更和解除,应由双方协商一致并书面确认。任何变更或解除均应以书面形式进行,并作为本合同的组成部分。
八、争议解决方式
对于因执行本合同所产生的争议,双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定事项(双方根据实际情况约定)
十、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方代表签字盖章之日起生效。
篇2
甲方(业主):__________
乙方(物业管理公司):__________
根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方对办公楼进行物业管理事宜,达成以下协议:
一、物业基本情况
本合同涉及的物业为甲方所有的办公楼,位于__________(地址),物业具体范围包括办公楼的公共区域、公共设施设备、停车场及其他附属设施。
二、委托管理服务事项
1.物业共用部位的维修、养护和管理。
2.物业公共区域的环境卫生、绿化养护管理。
3.物业服务区域内秩序维护。
4.物业区域内车辆行驶及停放秩序管理。
5.公共区域的消防设施设备的维护管理。
6.其他委托事项:__________。
三、物业管理服务标准
1.物业服务企业应按照相关规定及本合同约定,制定物业服务方案,确保物业服务质量。
2.物业服务企业应当建立物业服务档案,对物业服务情况进行记录,定期向业主委员会报告物业服务合同履行情况。
3.物业服务企业应当为业主提供安全、文明、整洁、和谐的物业服务环境。
四、物业服务费用
1.物业服务费用采用包干制方式,由业主按照其拥有的建筑面积缴纳。
2.物业服务费用标准:按照每月每平方米__________元的标准收取。
3.业主应当按年/季
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