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房屋抵押合同

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个人房屋抵押借款合同

债权人（以下简称甲方）：

身份证：电话：

债务人（以下简称乙方）：

身份证：电话：

担保人：

身份证：电话：

乙方急需一笔资金用于生意周转，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方及其商品房买卖合同（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：

第一条借款内容

1、借款总金额：人民币：50000.00（大写：伍万元整）。

2、借款用途：本借款用于生意周转需要，不作为其他非法使用。

3、借款期限：自2017年11月11日起至2018年5月11日止。乙方可提前还款，期限届满之日乙方应清偿借款。

4、借款利息：月息为借款本金的3%。还息时间为每月11日前。

乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还付利息，借款最后一月，本息一起还付于甲方。

第二条抵押物事项

1、抵押物名称：商品房买卖合同（合同编号：2013-0004168，销售许可证号：2013-070-003）

2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为1016620.00元。

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。

第三条甲乙双方及担保人义务

（一）甲方义务

1、在乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。

2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。

（二）乙方的义务

1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。

2、保证在抵押期间不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。

3、乙方未经甲方同意，不得将抵押物出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

（三）担保人的义务

乙方在无法履行合同，且抵押物不足以偿清甲方债务时，担保人有义务完成乙方所欠欠款。

第四条违约责任

1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责全部责任。

2、乙方如不按期付息还本，甲方有权任意处置该抵押物或向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。

第五条其他规定

1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。

（1）乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。

（2）乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。

（3）乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。

2、甲方或乙方任何乙方要求变更合同或本合同的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双发达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。

3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第六条争议的解决

本合同遵守中华人民共和国的法律、法规，若发生争议：

1、发生争议双方协商解决。

2、协商不成，请有关部门调解。

3、调解不成，向当地人民法院起诉。

本合同自即日生效，本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方（签字、盖章）：

乙方（签字、盖章）：

担保人（签字、盖章）：

订立时间：2017年月日