2024年北京市租房合同范文（二篇）.docxVIP

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2024年北京市租房合同范文

第六条甲方确认，出租房屋的用途符合相关法律法规及规章的规定，并向乙方提供产权用途证明（用于乙方办理工商营业执照）。

第七条乙方保证在使用租赁房屋期间遵守相关法律、法规及规章制度。甲方需在____年____月____日之前将房屋交付乙方使用。

第八条甲方应确保房屋及其内部设施的安全，符合相关法律法规或规章要求。乙方须合理使用并维护房屋及内部设施，防止非正常损坏。合同终止时，乙方须按时交还房屋，确保其及内部设施的完好（正常损耗除外）。

第九条若租赁房屋或其设施出现影响安全或正常使用的损坏或故障，乙方应及时通知甲方并采取相应措施。甲方应在接到通知后三日内进行维修。若甲方拒绝维修或无法联系，乙方可经物业管理部门见证后代为维修，费用由甲方承担（从租金中扣除）。

第十条因乙方使用不当或非正常使用导致房屋及设施损坏或故障，乙方应负责及时修复或赔偿。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方可在物业管理部门见证后代为维修，维修费用由乙方承担。

第十一条在本合同有效期内，甲方需对出租房屋进行改建、扩建或维修的，需经乙方同意并报政府相关部门批准，双方应就此签订书面补充协议。

第十二条合同期内，经甲方同意及政府相关部门批准，乙方可对房屋进行装修，双方应另签书面协议。

第十三条出现以下情况之一，本合同自动解除，若因此造成甲方损失，乙方需向甲方赔偿：

(一)因不可抗力或意外事件导致合同无法履行；

(二)政府决定征收房屋所在土地，需拆除出租房屋；

(三)乙方提前三个月通知甲方解除合同。

解除合同时，如有预付余款，甲方应退还乙方。

第十四条出现以下情况之一，甲方有权解除合同，若因此造成乙方损失，甲方需向乙方赔偿：

(一)未经甲方同意及相关部门批准，乙方擅自改变房屋用途；

(二)乙方违反合同规定，不承担维修责任或导致房屋严重损坏；

(三)未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方擅自装修房屋。

乙方因上述原因单方面解除合同，应书面通知甲方，及时搬离房屋，并要求甲方退还预付余款、支付违约金人民币____元。

第十五条合同终止后，乙方应在五日内搬离并返还出租房屋。若乙方逾期不搬离或不返还，甲方有权诉诸法院。

第十六条合同期满，乙方需继续租赁，应在期满前一个月向甲方提出续租要求。若甲方继续出租，乙方在同等条件下有优先承租权。双方达成续租协议后，应重新签订合同。

第十七条本合同共肆份，甲方与乙方各执两份。自签订之日起生效。如有未尽事宜，甲乙双方可协商制定补充协议。

甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____

法定代表人：_____法定代表人：_____

联系电话：_____联系电话：_____

银行账号：_____银行账号：_____

委托代理人（签章）：委托代理人（签章）

____年____月____日____年____月____日

2024年北京市租房合同范文（二）

出租方：

承租方：

依据《中华人民共和国经济合同法》及相关法规，为明确双方的权利义务关系，经双方充分协商，达成以下合同条款：

____第一条____房屋状况

详细列明房屋座落、间数、面积及房屋质量情况。

____第二条____租赁期限

租赁期为____年零____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。出租方自前述日期起将房屋交付承租方使用，并在租赁期满时收回。在以下情况下，出租方有权终止合同并收回房屋：

1.承租人擅自转租、转让或转借房屋的；

2.承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.承租人拖欠租金累计达____个月的。

合同期满，若承租人确实无法找到其他房屋，出租方可视情况酌情延长租赁期限。若承租人逾期不搬迁，出租方有权向人民法院提起诉讼，并要求承租人赔偿由此产生的损失。合同期满后，若出租方继续出租房屋，承租方享有优先承租权。

____第三条____租金及支付方式

租金标准及支付方式按照国家____的规定执行。若无国家统一规定，则由双方协商确定，但不得随意抬高。

____第四条____房屋修缮

修缮房屋为出租人的责任。出租人应定期对房屋及其设备进行检查、修缮，以确保承租人的居住安全和正常使