出租房转租违约合同5篇.docx

出租房转租违约合同5篇

篇1

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

鉴于甲乙双方就位于____________（详细地址）的出租房屋达成租赁协议，为明确双方权利和义务，现就房屋转租违约事宜，特订立本合同：

一、合同背景及目的

本合同基于甲乙双方签订的租赁协议，为规范双方在房屋转租过程中的行为，明确违约责任，保障双方合法权益。

二、转租事项

1.乙方在租赁期内，未经甲方同意，不得将承租房屋转租给第三方。

2.如乙方确需转租，需提前一个月书面通知甲方，并获得甲方书面同意。

3.乙方转租时，应与第三方明确违约责任，并告知第三方遵守本合同及原租赁协议。

三、违约责任

1.若乙方未经甲方同意擅自转租房屋，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。

2.违约金数额为原租赁协议年租的____%（具体比例根据双方协商确定）。

3.乙方因转租引发的任何纠纷，均由乙方自行承担法律责任，与甲方无关。

4.若因乙方转租导致甲方遭受其他损失，乙方应承担赔偿责任。

5.第三方在使用房屋过程中违反本合同及原租赁协议约定，乙方应承担连带责任。

四、其他条款

1.双方应遵守国家法律法规，遵守租赁协议及本合同的约定。

2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期与租赁协议一致。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.如因执行本合同发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.乙方在租赁期间应妥善保管房屋及内部设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

8.甲方有权对房屋进行定期检查，乙方应予以配合。

9.乙方应按照约定的方式支付租金及水、电、气、物业等费用，如逾期未支付，甲方有权收取滞纳金。

10.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状并返还甲方，如因乙方原因造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

11.乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，如需装修、增设他物，应提前书面通知甲方并获得同意。

12.本合同有效期内，任何一方不得无故解除合同。如需解除合同，应提前一个月书面通知对方并征得对方同意。

13.甲乙双方应互相尊重对方的权利，共同维护房屋的完好和秩序。

篇2

甲方（出租人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

鉴于甲方与乙方就租赁房屋达成如下协议，为明确双方权利和义务，特制定本合同，以兹信守。

一、合同背景及目的

甲方将位于____________的房屋出租给乙方使用。乙方在租赁期内，未经甲方同意，擅自将房屋转租给第三方，违反了租赁合同的约定。为明确违约责任和补救措施，双方经友好协商，达成以下合同条款。

二、转租行为的认定

乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方，即为违约行为。包括但不限于以下情形：

1.乙方将房屋的全部或部分使用权转让给第三方；

2.第三方在房屋内居住或从事经营活动；

3.乙方与第三方签订任何形式的租赁或合作协议。

三、违约责任

1.乙方应立即停止转租行为，并承担由此产生的违约责任；

2.乙方应向甲方支付违约金，数额为租赁期限内未履行的租金总额的百分之二十；

3.乙方应承担因违约行为给甲方造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等；

4.若乙方逾期未履行上述义务，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方立即腾空房屋。

四、补救措施

1.乙方应在知道违约行为后7日内向甲方书面提出纠正违约行为的计划，并提交具体的实施步骤和时间表；

2.乙方应按照计划进行整改，直至得到甲方的书面认可；

3.若乙方未能在约定时间内纠正违约行为，甲方有权采取相应法律手段追究乙方的法律责任。

五、其他条款

1.本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律法规；

2.若因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商无果的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效；