交楼标准和精装修房交房标准课件.pptVIP

十、交楼标准建议公共部分装修标准装修标准室内装修标准1

公共部分装修:电梯大堂部分电梯公共部分装修标准层梯间2

室内装修标准:建议以装修套餐的形式让客户选择,套餐的单位价格分300元/平方米和500元/平方米两种.3

发现价值创造价值实现价值提升价值创造价值整体规划原则户型立面服务（三）、装修：1、装修标准说明（内部装修＋大堂装修）根据市场论述得出，目前万科产品的装修标准界定为1500元/㎡、2000元/㎡、2500元/㎡三个标准，故本案既然定位城市中产阶段所需的终极平层居所，则以“2500元/㎡”装修费用作为每套户型的装修标准。（以下分为厅、房、功能间、构件、大堂五部分说明）。

发现价值创造价值实现价值提升价值创造价值整体规划原则户型立面服务（1）、厅客厅：地面铺设高级大理石或木地板，配木质踢脚线。餐厅：地面大理石采用拼花图案，处理与客厅的过渡。

发现价值创造价值实现价值提升价值创造价值整体规划原则户型立面服务（2）、房卧房：地面铺设木地板、配木质踢脚线、另主卧室设衣柜厨房：，地面采用玻化砖。天花采用防水纸面石膏板，吊顶配照明，意大利Snaidero整体橱柜或同级品，配送Franke龙头或同级品及不锈钢洗涤盆。书房：地面铺设地毯、配木质书厨

发现价值创造价值实现价值提升价值创造价值整体规划原则户型立面服务（3）、功能间卫生间：主卫：墙面采用大理石、地面铺设大理石，使用地暖。其他卫生间：墙面采用抛光砖组合。地面铺设玻化砖，天花为防水纸面石膏板配照明及浴霸。洁具：所有洁具采用瑞士Laufen品牌或同级品、龙头采用Grohe品牌或同级品。其他设备：大理石台面、镜子、卫浴小五金。阳台：铺设地砖。栏杆为不锈钢玻璃栏杆

发现价值创造价值实现价值提升价值创造价值整体规划原则户型立面服务（4）、构件门：入户门采用子母门，配送电子密码门锁及防盗眼。其余房门为木饰面门配送优质门锁（阳台门与玻璃门除外）窗：采用高级双层中空玻璃、粉末喷涂铝合金窗地：大理石拼花地板或木制地板，部分空间可铺设地毯墙、顶：墙身、天花为乳胶漆饰面，局部纸面石膏板吊顶。

发现价值创造价值实现价值提升价值创造价值整体规划原则户型立面服务（5）、大堂装修说明尝试将酒店大堂的要求还原到公寓类产品上来，我们的结论是：l面积在30~50平方左右l入口悬关处必须设置挑空l必须具备独立、相对私密的会客空间庭院景观酒店式大堂l石材铺贴、结合部分木质装饰和软包在两个单元入口处的核心井向外延伸，同时架设出一个共享的蓝色区域作为大堂。l配备全套的家具和软装饰光、细节部分的处理体现服务

发现价值创造价值实现价值提升价值创造价值整体规划原则户型立面服务大户型：入户大堂的设计需走沉稳路线；并强调空间的私密感。服务区与等待区也需要有各自独立的动线，使服务的行为不与业主的等待、会客行为相干扰。小户型：入户大堂的设计必需简洁、宽敞，略小于大户型产品的大堂，但功能必需满足，尽可能在小空间内营造足够的空间感觉。

发现价值创造价值实现价值提升价值创造价值整体规划原则户型立面服务2、全方面智能化中产阶段对于智能化设备最关心的重点：首先是安全，其次是舒适，最后是有效和方便舒适：安全：方便：同层排水门禁IC卡控制自动电话拨入拨出功能双层中空LOW-E玻璃网络远程控制家庭电器自动化控制全新风置换系统中央净水系统外墙外保温系统电子防范功能智能灯控系统自动报警装置

精装修房交房准?一、公用部分和公共系1、主体构：主体采用框支剪力构体系、半地下采用框架构，住宅准3.2米。2、外面：外面采用高面和部分高外涂料。3、首大堂：入架空大堂，局部与地下一及通。地面砌大理石和高地面，面高乳胶漆，局部配以高布。天花吊配以豪灯。4、首：地面砌口大理石和高地面，面高和高面配以口大理石条。梯套及梯套均采用口大理石。5、准：地面砌高地面，面采用高和高

6、梯：中外合知名品牌。7、水、、气：接市政管网，每装有独立的自来水表表、燃气表，水、两表出量，各均入安装。8、通及有：每一条入，房、主卧、客数据点接口;两部外，在客和所有卧室及主接口；客及所有卧室置有接插座。9、安保及智能化系：路控系、禁系、子更系、周界防范系、背景音系、彩色可系，每急警和燃气泄漏警系。10、信箱：按元集中置每用信箱。

二、内部分1、入：特制高木子母，配以高和五金件、防盗眼。2、室内：特制高木，配高和五金件。3、窗：高粉沫涂断隔合金窗框、中空玻璃（阳台、物/工人房、厨房、生除外）。4、室内器开关及插座：西班牙西蒙品牌，客及所有卧室均装有源插座、灯开关及留灯。5、容式燃气水炉：知名品牌。6、式中央空：合知名品牌。

?7、各功能区装修内容：客、餐：面：高布及局部造型A型）,高(B型)。地面：高微晶粉地，踏步口大理石A型）；高木复合地