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先放款还是先签购房合同

第一篇范文：合同编号：__________

本合同协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订。

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：_________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：_________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于__________________的房产（以下简称“房产”），并且乙方愿意购买该房产，双方达成如下协议：

1.1本协议的签订应先于甲方放款给乙方。乙方应在签署本协议后，按照甲方的要求，向甲方提供的银行账户支付购房款项。

1.2甲方应在收到乙方支付的购房款项后，按照本协议约定的时间和方式，将款项放款至乙方指定的银行账户。

第二条房屋交付及过户

2.1甲方应在本协议签订后______日内，将房产交付给乙方。

2.2乙方应在本协议签订后______日内，完成房产过户手续。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。

3.2甲方应按照本协议约定的时间和方式，将款项放款至乙方指定的银行账户。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2本协议的违约金计算方式为：违约金额×违约天数×0.01%。

第五条争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

房产证复印件

甲方身份证明复印件

乙方身份证明复印件

银行放款证明

请根据实际情况修改合同协议书中的相关内容。此合同协议书仅供参考，具体合同协议内容应以双方实际情况为准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

本合同协议书（以下简称“本协议”）由以下三方于______年______月______日签订。

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：_________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：_________________

丙方（第三方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：_________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于__________________的房产（以下简称“房产”），并且乙方愿意购买该房产，丙方作为独立的第三方，愿意提供相关的服务以确保交易的顺利进行。三方达成如下协议：

第一条第三方主体职责

1.1丙方作为独立的第三方，负责提供以下服务：

（1）核实乙方的购买资格和信用状况；

（2）协助甲方和乙方进行房产交易的相关手续；

（3）提供金融咨询服务，协助乙方获得合适的贷款；

（4）提供法律咨询服务，协助甲方和乙方理解并履行本协议的条款。

1.2丙方应保持独立性，不偏袒任何一方，并按照公平、公正的原则提供服务。

第二条甲方权益保障

2.1甲方在本协议中的权益受到丙方的保护。丙方应确保乙方的购买资格和信用状况符合甲方的要求。

2.2甲方有权要求丙方提供乙方的财务状况、信用报告等相关信息。丙方应及时、准确地提供相关信息。

2.3若乙方在交易过程中出现违约行为，甲方有权要求丙方协助采取措施维护甲方的权益。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款项。若乙方逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.01%。

3.2乙方应按照本协议约定的时间和方式完成房产过户手续。若乙方逾期完成过户手续，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。