2024年购房协议合同简单版（二篇）.docx

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2024年购房协议合同简单版

卖方：_____

买方：_____

鉴于中华人民共和国法律的相关规定，卖方和买方经过平等协商，自愿达成以下房产转让协议：

1.卖方拥有位于_____的____个单元房产，总面积为____平方米。卖方同意将此房产以____元整的价格转让给买方（原楼价为____元整）。

2.买方已对所述房产进行确认，并审阅了相关房产权证书及资料，同意支付房产的全部价款。双方同意以自愿原则成交。

3.本合同签署后，买方应立即支付全部房产价款给卖方。卖方在收到价款后，应立即将房产权证书及所有相关资料交给买方。

4.双方完成交易后，应携带相关资料至____市房地产权登记处办理产权转移手续，房产所有权随即转移至买方名下。

5.若卖方出售的房产存在抵押、按揭等未处理情况，一切责任由卖方承担，与买方无关。

6.若卖方未能交付房产，应立即退还房产价款，并承担买方因此产生的损失。

7.如出现合同纠纷，双方应优先通过协商解决。协商无果时，可按照以下方式处理：

(1)提请仲裁委员会仲裁；

(2)向人民法院提起诉讼。

8.本合同自双方签字并在市公证处公证后生效。

9.本合同共____页，一式____份，买卖双方各持____份，市公证处持有____份，各份均具有同等法律效力。

甲方(签字)：_____

日期：____年____月____日

乙方(签字)：_____

日期：____年____月____日

2024年购房协议合同简单版（二）

一、房屋产权归属

甲、乙、丙三方对房屋的出资份额、还款份额及产权比例均表示一致认同，并自愿接受。

二、产权证明及代持

1.本协议项下购买的房屋为甲、乙、丙三方共同所有，产权比例依据本协议第三条及第二条的规定确定。某一方的产权比例由另一方代为持有，该方须承认并确认代持方的产权人地位。

2.《购房合同》及产权证由指定一方保管。

三、手续办理与文件签署

甲、乙、丙三方授权一方代表处理《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证的办理及其他相关手续。

四、额外费用分摊

房屋、产权登记及交房后的常规费用，如交易税费、产权登记费、公共维修基金、公证费、物业管理费、水、电、燃气费及办理手续产生的其他费用，均按三方出资比例分摊。

五、房产管理与决策

所购房产的出租、收益、占有、使用、处分等权利由三方共同行使。一方如获其他两方书面授权，可代为行使。但房产的买卖、抵押、担保必须经三方书面同意。

六、物业出卖与优先购买权

1.若三方共同决定出售房产，须依法办理，盈亏按协议约定比例共享或分担。在同等条件（市场价或评估价）下，任何一方有优先购买权。

2.任何一方未经另两方同意，不得单独出售房产。出售房产需至少两方同意，不同意出售方应以公平价格（市场价或评估价）购买同意出售方的房产份额。否则，视为同意出售并应配合。

3.如一方未经其他两方同意擅自转让房产，应赔偿其他两方的全部损失（按转让时的市场评估价减去协议约定的产权比例），并支付相当于损失30%的违约金。

七、收益分配

1.房产出租产生的收益，按三方产权比例分配。

2.租金用于偿还贷款本息，不足部分由三方按协议约定比例支付。超出部分按第1条执行。

八、争议解决

涉及协议的效力、履行、解释等产生的争议，首先由三方协商解决。协商无果七日内，可提交当地仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为最终决定。

九、协议变更与解除

1.三方协商一致可变更或解除协议。

2.未经三方协商一致，不得变更或解除协议。

十、违约责任

违约方须赔偿守约方因违约造成的全部经济损失，并支付万元人民币的违约金。

十一、其他事项

1.未尽事宜，由三方另行协商并签署书面文件。

2.本协议正本共三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。

甲方：_____乙方：_____丙方：_____

电话：_____电话：_____电话：_____

住址：_____住址：_____住址：_____

身份证号：_____身份证号：_____身份证号：_____

日期：_____日期：_____日期：___