现代化住宅买卖合同模板（2024年必威体育精装版版）.doc

现代化住宅买卖合同模板（2024年必威体育精装版版）

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3现代化住宅定义

第二条：住宅买卖内容

2.1住宅基本情况

2.2住宅价格及支付方式

2.3住宅交付及交付时间

第三条：合同的履行

3.1出卖人义务

3.2买受人义务

3.3交付及验收

第四条：质量及保修

4.1住宅质量标准

4.2质量问题处理

4.3保修期限及范围

第五条：合同的变更和解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3变更和解除的程序

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

6.3违约赔偿方式

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁或诉讼地点

7.3适用法律

第八条：合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

第九条：其他约定

9.1住宅使用管理

9.2住宅维修资金

9.3住宅转让或出租

第十条：合同附件

10.1住宅相关图纸及资料

10.2付款凭证及交付凭证

10.3出卖人及买受人身份证明

第十一条：合同的修订

11.1修订条件

11.2修订程序

11.3修订后的合同生效

第十二条：必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3泄密责任

第十三条：不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力后果

13.3不可抗力处理

第十四条：附则

14.1合同的解释权

14.2合同的适用范围

14.3合同的终止日期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3现代化住宅定义

第二条：住宅买卖内容

2.1住宅基本情况

本合同涉及的现代化住宅位于（住宅地址），建筑面积为（建筑面积），户型为（户型），房屋所有权证号为（房屋所有权证号）。

2.2住宅价格及支付方式

买受人同意以人民币（金额）购买上述现代化住宅。买受人应按照下列付款方式进行支付：

（1）合同签订之日起（天数）内，支付人民币（金额）作为定金；

（2）买受人应于（付款日期）前支付剩余房款人民币（金额）；

（3）买受人应按照出卖人提供的付款计划支付相关费用，具体费用及支付时间由双方另行协商确定。

2.3住宅交付及交付时间

出卖人应按照合同约定，将符合交付条件的现代化住宅交付给买受人。交付时间为（交付日期）。交付时，出卖人应提供住宅相关图纸、资料、钥匙等。

第三条：合同的履行

3.1出卖人义务

出卖人应按照合同约定，保证所售现代化住宅符合国家关于住宅建设相关标准和规范，具备居住功能。出卖人应按时交付住宅，并保证交付的住宅质量。

3.2买受人义务

买受人应按照合同约定，按时支付房款及有关费用。买受人应接受出卖人按照合同约定交付的住宅。

3.3交付及验收

出卖人应当按照合同约定的时间、地点将现代化住宅交付给买受人。买受人应对交付的住宅进行验收，并在验收合格后签字确认。如买受人认为交付的住宅存在质量问题，应在验收时提出，并按照合同约定进行处理。

第四条：质量及保修

4.1住宅质量标准

出卖人保证所售现代化住宅符合国家关于住宅建设相关标准和规范，具备居住功能。住宅质量问题按照国家关于住宅质量保修的相关规定执行。

4.2质量问题处理

买受人发现交付的住宅存在质量问题的，应在验收合格后（天数）内通知出卖人。出卖人应在接到通知后（天数）内进行核实并采取修复等措施。如出卖人未在规定时间内处理质量问题，买受人可要求出卖人承担违约责任。

4.3保修期限及范围

出卖人对所售现代化住宅提供（保修期限）的保修服务，保修范围按照国家关于住宅质量保修的相关规定执行。保修期内，因住宅质量问题导致的损失，出卖人应承担赔偿责任。

第五条：合同的变更和解除

5.1合同变更条件

合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可以变更合同。

5.2合同解除条件

合同签订后，除非法律规定或者双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。

5.3变更和解除的程序

合同变更或解除应由双方签订书面协议，并按照协议约定的程序进行。合同变更或解除后，双方应按照协议约定处理相关事项。

第八条：合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

除非合同另有约定，合同终止条件如下：

（1）买受人按照约定支付完毕全部房款及有关费用；

（2）出卖人按照约定交付完整的住宅及相关资料；

（3）双方办理完毕房屋所有权转移登记手续。

8.3合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约导致合同无法履行，对方要求解除合同。

第九条：其他约定

9