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共同拥有房子的合同

第一篇范文：合同编号：_______

共同拥有房子的合同（以下简称“本合同”）

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲乙双方共同拥有房产（以下简称“该房产”），为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1该房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______。

1.2该房产的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。

第二条共同拥有房产的原则

2.1甲乙双方共同拥有该房产的产权，按照本合同约定分享房产的收益、负担房产的支出。

2.2甲乙双方应本着公平、公正、公开的原则，共同管理、使用和处置该房产。

第三条房产的使用和处分

3.1甲乙双方应合理使用该房产，并负责维护房产的安全和完好。

3.2甲乙双方共同决定对该房产进行改造、装修或处分，并按照各自的出资比例承担相关费用。

3.3甲乙双方在共同拥有房产期间，不得单独出售、转让或设定抵押权。

第四条房产的收益分配

4.1该房产产生的租金、收益等收入，按照甲乙双方的出资比例进行分配。

4.2甲乙双方应定期结算房产的收益，并按照本合同约定进行分配。

第五条房产的支出负担

5.1甲乙双方应共同承担该房产的物业管理费、维修基金、税费等支出。

5.2甲乙双方应按照各自的出资比例承担房产的贷款利息、偿债等支出。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方未能履行，另一方有权依法追究其法律责任。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

该房产的产权证复印件

甲乙双方的出资证明复印件

房产的物业管理费、维修基金、税费等支出相关凭证

房产的贷款合同及还款凭证

请注意，本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

共同拥有房子的合同（以下简称“本合同”）

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲乙双方共同拥有房产（以下简称“该房产”），为明确双方的权利义务，并引入第三方主体丙方作为管理与运营合作伙伴，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1该房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______。

1.2该房产的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。

第二条甲方权益保障

2.1甲方作为房产的共同拥有者，享有对该房产的最高决策权和管理权。

2.2甲方有权确定房产的使用目的，并有权决定是否对外出租或出售。

2.3甲方有权选择丙方作为房产的管理与运营合作伙伴，并负责丙方的选定和管理工作。

第三条丙方职责与权利

3.1丙方作为甲方的管理与运营合作伙伴，应按照甲方的指示和合同约定，负责该房产的日常管理和运营工作。

3.2丙方应确保该房产的安全与维护，保持房产的良好状态，并负责房产的维修和保养工作。

3.3丙方应负责该房产的租金收取、费用支付等经济事项，并定期向甲方报告房产的经营状况。

3.4丙方在管理与运营过程中，应遵守法律法规，不得擅自改变房产的使用目的和性质。

第四条乙方义务与限制

4.1乙方应按照甲方的指示和合同约定，履行对房产的共同拥有权。

4.2乙方不得单独对该房产进行出售、转让或设定抵押权，不得干涉甲方的决策权和管理权。

4.3乙方应按照出资比例承担房产的支出，并按照甲方的决定参与房产的经营与收益分配。

4.4乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自进入该房产进行改造、装修或处分。

第五条房产的收益分配

5.1该房产产生的租金、收益等收入，按照甲方的决策和出资比例进行分配。

5.2甲方应确保乙方的收益分配权，并在合同中明确乙方的收益分配比例和方式。

5.3甲方应确保丙方的合理报酬，并在合同中明确丙方的报酬方式和比例。

第六条违约责任与赔偿

6.1乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

6.2丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金