现行通用门面物业合作协议简洁版2024年制.doc

现行通用门面物业合作协议简洁版2024年制

本合同目录一览

1.合作协议概述

1.1合作协议的定义与范围

1.2各方的权利与义务

1.3合作协议的生效与终止

2.物业概述

2.1物业的定义与范围

2.2物业的使用目的与限制

2.3物业的维护与管理

3.租赁条款

3.1租赁期限

3.2租金支付方式与时间

3.3租金调整机制

3.4押金支付与退还

4.经营活动

4.1经营范围的确定与变更

4.2经营活动的合规性

4.3经营过程中的沟通与协调

5.维修与保养

5.1物业维修的责任与方式

5.2维修资金的承担

5.3维修过程中的沟通与协调

6.保险责任

6.1物业保险的购买与维护

6.2各方的保险责任与义务

6.3保险事故的处理与赔偿

7.违约责任

7.1各方违约的情形与处理

7.2违约金的计算与支付

7.3违约责任的具体实施与认定

8.争议解决

8.1争议解决的方式与途径

8.2调解与仲裁的程序与规则

8.3法律适用与司法管辖

9.合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

9.3解除合同后的责任与权益处理

10.合同的继承与转让

10.1合同继承的条件与程序

10.2合同转让的条件与程序

10.3转让合同后的责任与权益处理

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的定义与范围

11.2必威体育官网网址义务的履行与期限

11.3违反必威体育官网网址条款的责任与处理

12.合同的生效与终止

12.1合同生效的条件与时间

12.2合同终止的条件与程序

12.3终止合同后的责任与权益处理

13.其他条款

13.1合同的修改与补充

13.2合同的解除与终止

13.3合同的解释与适用

14.附件

14.1物业相关文件

14.2租赁押金收据

14.3物业保险单据

第一部分：合同如下：

第一条合作协议概述

1.1合作协议的定义与范围

1.2各方的权利与义务

（1）出租方的权利与义务

出租方有权按照本合同的约定收取租金，并要求承租方遵守物业的使用规定。出租方应保证物业的基本设施完整、安全，并承担物业维修、保养的责任。

（2）承租方的权利与义务

承租方有权按照本合同的约定使用物业，并按照约定的时间和方式支付租金。承租方应合理使用物业，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。

第二条物业概述

2.1物业的定义与范围

本合同所指的物业是指位于【地址】的门面房，房屋面积为【面积】平方米，具体位置、结构和面积等详见附件一。

2.2物业的使用目的与限制

承租方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。如需要改变用途，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。

2.3物业的维护与管理

承租方应负责日常的物业维护与管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。如遇物业设施损坏，承租方应及时通知出租方进行维修。

第三条租赁条款

3.1租赁期限

本合同的租赁期限为【期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。

3.2租金支付方式与时间

承租方应按照本合同约定的租金支付方式，每月【日期】前向出租方支付当月租金。租金支付方式为：【支付方式】。

3.3租金调整机制

租金调整机制按照附件二中的租金调整方案执行。

3.4押金支付与退还

承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金【金额】元。租赁期满或合同提前解除后，物业无损坏或经双方协商一致不扣除押金的情况下，出租方应在【退还日期】前将押金无息退还承租方。

第四条经营活动

4.1经营范围的确定与变更

承租方在租赁期内从事的经营活动应符合我国法律法规及物业所在地的相关规定。如承租方需要变更经营范围，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。

4.2经营活动的合规性

承租方应保证其经营活动合法、合规，不得从事违法、违规及有损物业声誉的活动。

4.3经营过程中的沟通与协调

第五条维修与保养

5.1物业维修的责任与方式

物业的日常维修与保养由承租方负责，大修或特殊情况下的维修由出租方负责。具体的维修责任与方式详见附件三。

5.2维修资金的承担

维修资金的承担方式按照附件三中的维修资金承担方案执行。

5.3维修过程中的沟通与协调

第六条保险责任

6.1物业保险的购买与维护

出租方应购买物业保险，并将承租方列为共同保险人。保险单据应提交给承租方备案。

6.2各方的保险责任与义务

双方应按照本合同约定的保险责任与义务购买相应的保险，并承担保险事故造成的损失。

6.3保险事故的处理与赔偿

保险事故发生时，双方应共同配合保险公司进行事故处理和赔偿。如因保险责任范围内的事故导致物业损坏，修理费用由保险公司承担。

第八条违约责任

7.1各方违约的情形与处理

（1）出租方违约

出租方如未