2024年个人购房合同标准范文（二篇）.docx

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2024年个人购房合同标准范文

____支付逾期应付款违约金及合同继续履行条款____

1.买方如未能在约定时间内支付应付款项，则须按照逾期应付款的万分之叁向卖方支付违约金，同时合同继续履行。

2.若逾期超过特定日期后，卖方有权选择解除合同。在解除合同的情况下，买方需按累计应付款的4%向卖方支付违约金。若买方仍希望继续履行合同，需经卖方同意，并自应付款期限之次日起至实际全额支付之日，每日向卖方支付逾期应付款的万分之叁作为违约金。本条款中的逾期应付款系指按照合同第五条规定的到期应付款与已付款的差额；若采用分期付款，则按相应分期应付款与已付款的差额确定。

____第七条交付期限____

卖方承诺在特定年月日前，依据国家和地方政府的相关规定，将验收合格的房屋交付买方使用。如遇以下特殊原因，经双方协商同意，卖方有权适当延期：

1.遭遇不可抗力，并在发生后及时通知买方；

2.政府政策变动导致的延期；

3.[其他可能情况]。

____第八条卖方逾期交房的违约责任____

若卖方未能按照合同约定的期限交付房屋，将按照以下方式处理：

1.逾期不超过特定天数，卖方需自合同第七条规定的最后交付期限次日起至实际交付之日止，每日向买方支付已交付房价款的万分之叁作为违约金，合同继续履行；

2.逾期超过特定天数后，买方有权选择解除合同。解除合同后，卖方应在收到买方通知后的指定时间内退还全部已付款项，并按买方已付款的4%支付违约金。若买方希望继续履行合同，则合同继续履行，自最后交付期限次日起至实际交付之日止，卖方需按日向买方支付已交付房价款的万分之叁作为违约金。

[后续条款按照原文内容，以严谨、稳重、理性、官方的语言风格进行改写]

2024年个人购房合同标准范文（二）

甲方（卖方）：_____

乙方（买方）：_____

基于充分协商，并依据《______》相关规定，双方就买卖房屋及其阁楼事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.甲方自愿将位于____的房屋（含阁楼）转让给乙方所有。该房屋为____类型，其中____为独立阁楼，统称为“该房屋”。

2.该房屋所有权证号为：_____；国有土地使用权证号为：_____。

3.该房屋土地使用权取得方式为：“√”出让_____或“√”划拨_____。合同生效后，房屋占用范围内的土地使用权随之转让。

二、房屋售价

双方同意成交价格为人民币____万元，大写：_____。

三、付款方式及期限

乙方须在____年____月____日前分____次付清，付款方式为：_____，具体如下：

1.____年____月____日前，支付甲方房款_____（定金）。

2.____年____月____日前，支付甲方房款_____。

3.甲方还清房贷后，乙方于____年____月____日前支付甲方房款_____。

4.鉴于甲方家庭已迁离临汾，乙方在甲方同意下，留____万元房款，待过户手续完成后，按约定时间支付给甲方。

四、物业及相关事项

1.甲方应于_____前将房屋移交给乙方。甲方须在____年____月____日前迁出该房屋户口。

2.房屋移交时，甲方应保持房屋结构及水电、卫生、有线电视、通讯等设施完好，保持原有装修状态，并结清相关费用。

3.甲方在移交日向乙方提供水电、卫生、物业管理等配套设施过户所需材料。

4.若乙方在未付清房款情况下需提前入住，甲乙双方可协商具体入住事宜。

五、责任与权利

1.甲方应告知乙方贷款偿还时间，并在收到乙方____%房款后____内自行结清剩余贷款。

2.交付房产时，房产应无担保、抵押、瑕疵，无人居住或使用，无欠费情况。

3.乙方有权核实房屋产权真实性与明晰性。

4.甲方有义务配合乙方完成房产过户手续。

六、违约责任

1.甲方违约，须在违约日起____日内双倍返还乙方已付金额。

2.乙方违约，甲方有权处置乙方已支付的购房款项。

3.如发生争议，双方应协商解决，协商不成可向有管辖权的法院起诉。

4.不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，合同自动终止。

七、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

2.修改本条款需甲乙双方共同签订补充合约，补充合约与本合同具有同等法律效力。如协商无果，由合同签订地法院裁定。

3.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房产管理部门一份，均具同等法律效力。

甲方（签字）：_____

乙方（签字）：_____

____年____月____日