地下车库买卖合同书(2024版).docx

地下车库买卖合同书(2024版)

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

注册地址：

营业执照号：

联系电话：

乙方（买受人）：

注册地址：

营业执照号：

联系电话：

第一条标的物及价款

1.1本合同项下的标的物为位于项目地址的地下车库，具体数量和面积等详细信息详见附件。

1.2标的物的购买价格为人民币____元整（大写：_______________________元整），乙方应以现金或转账方式向甲方支付上述价款。

第二条交付及验收

2.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将标的物交付给乙方。

2.2乙方应对标的物进行验收，如发现标的物有质量问题，乙方有权要求甲方在收到通知后____个工作日内予以修复或更换。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应在本合同签订后____个工作日内向甲方支付人民币____元整作为定金。

3.2乙方应在本合同签订后____个工作日内向甲方支付剩余款项。

第四条权利和义务

4.1甲方保证其对标的物享有完整的所有权，且该标的物未设定任何权利负担。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付价款。

4.3双方应共同遵守国家相关法律法规，履行合同义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若甲方未能在约定的时间内交付标的物，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

甲方（出卖人）：

签字/盖章：

日期：____年____月____日

乙方（买受人）：

签字/盖章：

日期：____年____月____日

附件：地下车库详细信息

一、附件列表：

1.地下车库所有权证明文件

2.地下车库详细信息（包括数量、面积、位置等）

3.甲方营业执照副本复印件

4.乙方营业执照副本复印件

5.双方联系人与联系方式

6.付款凭证及转账记录

7.交付验收记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未能在约定时间内交付标的物，视为违约。

2.乙方未能按照约定时间和方式支付价款，视为违约。

3.标的物有质量问题，甲方未能在约定时间内修复或更换，视为违约。

4.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出卖人：指拥有标的物出售权的一方。

2.买受人：指购买标的物的一方。

3.标的物：指本合同项下的地下车库。

4.定金：指乙方在本合同签订后支付给甲方的预付款。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付标的物：

乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

乙方与甲方协商确定合理的延迟交付时间，并重新约定交付日期。

2.乙方未能按时支付价款：

甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

乙方尽快支付剩余款项，并与甲方协商确定支付计划。

3.标的物有质量问题：

乙方有权要求甲方在约定时间内修复或更换。

甲方应积极配合，确保乙方利益受损情况得到妥善解决。

4.履行过程中发生争议：

通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方作为地下车库的所有者，希望将车库出售以获取收益。

2.乙方作为购买方，需要购买地下车库以满足自身停车需求。

3.双方通过本合同明确各自的权利和义务，确保交易顺利进行。

4.本合同可适用于其他类似地下车库买卖场景，只需确保双方为合法注册的企业或个体经营者，且标的物为合法拥有的地下车库。