地下室使用权转让协议2024年.docx

地下室使用权转让协议2024年通用

合同编号：__________

地下室使用权转让协议

甲方（转让方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（受让方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于________________的地下室使用权，且愿意将其转让给乙方，乙方愿意接受该地下室使用权并支付相应的转让费用，双方为确保双方的权利和利益，经充分协商，达成如下协议：

第一条地下室使用权转让

1.1甲方同意将其拥有的地下室使用权转让给乙方。

1.2乙方同意接受甲方的地下室使用权，并按照本协议约定支付转让费用。

第二条转让费用

2.1乙方应向甲方支付地下室使用权转让费用共计人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方支付转让费用的方式如下：

（1）乙方在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让费用的50%；

（2）乙方在地下室使用权转让完成后，向甲方支付转让费用的剩余50%。

第三条地下室使用权的交付

3.1甲方应在双方签订本协议后，将地下室使用权的相关文件和钥匙交付给乙方。

3.2乙方应在收到地下室使用权的相关文件和钥匙后，按照约定进行使用。

第四条双方的义务和责任

4.1甲方应保证其对地下室使用权的转让不侵犯他人的合法权益，如因甲方原因导致乙方遭受第三方的侵权主张，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按照本协议约定的方式支付转让费用，并按照约定使用地下室。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：

________________

乙方（受让方）：

________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.地下室使用权转让证明

2.地下室相关文件（包括但不限于规划许可证、建筑设计图纸等）

3.地下室钥匙

4.转让费用支付凭证

5.地下室使用权交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未保证其对地下室使用权的转让不侵犯他人的合法权益，导致乙方遭受第三方的侵权主张。

2.乙方未按照本协议约定的方式支付转让费用。

3.甲方未按照约定将地下室使用权的相关文件和钥匙交付给乙方。

4.乙方未按照约定使用地下室。

三、法律名词及解释：

1.地下室使用权：指甲方拥有的地下室的使用权，包括但不限于使用权、收益权和处分权。

2.转让费用：指乙方应向甲方支付的地下室使用权转让的费用。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能保证地下室使用权的不侵犯性，导致乙方遭受第三方侵权主张。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方未按照约定支付转让费用。解决办法：甲方有权要求乙方按照本协议约定的方式支付转让费用，并按照约定时间交付。

3.甲方未按照约定交付地下室使用权的相关文件和钥匙。解决办法：甲方应按照约定时间将地下室使用权的相关文件和钥匙交付给乙方。

4.乙方未按照约定使用地下室。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定使用地下室，并承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人或企业将其拥有的地下室使用权转让给他人。

2.地下室使用权转让方和受让方之间的权利和义务的明确。

3.地下室使用权转让过程中涉及的费用、交付和违约责任等问题的解决。