甲级写字楼租赁合同模板（2024年版）.doc

甲级写字楼租赁合同模板（2024年版）

本合同目录一览

1.租赁双方及租赁物

1.1甲方（出租方）

1.2乙方（承租方）

1.3甲级写字楼

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

5.租赁物的使用和维护

5.1乙方的使用范围

5.2乙方对租赁物的维护责任

6.维修责任

6.1甲方维修责任

6.2乙方维修责任

7.保险

7.1乙方应购买的保险种类

7.2保险费用承担方

8.转租

8.1乙方是否允许转租

8.2转租的条件及程序

9.合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.违约责任

10.1甲乙双方的违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点及适用法律

12.其他条款

12.1租赁物交付时间及条件

12.2乙方员工出入管理

12.3乙方租赁用途限制

12.4甲方提供的设施和服务

13.附件

13.1租赁物清单

13.2租金支付明细表

14.签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及租赁物

1.1甲方（出租方）：

1.2乙方（承租方）：

1.3甲级写字楼：

甲级写字楼是指位于城市中心区域，具有高级装修、高级设备、高级物业管理，能够提供高品质办公环境的写字楼。具体地址和写字楼的详细情况见附件一。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：

租赁开始日期为双方签订合同之日起。

2.2租赁结束日期：

租赁结束日期为租赁期限届满之日，即租赁开始日期加上租赁期限所确定的日期。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：

3.2租金支付周期：

乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为当月的第一个工作日。

3.3租金支付方式：

乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。具体的支付方式见附件二。

4.押金

4.1押金金额：

4.2押金退还条件及方式：

租赁期满或者提前解除合同时，乙方按照合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或者经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。具体的押金退还方式见附件三。

5.租赁物的使用和维护

5.1乙方的使用范围：

乙方只能在其承租的甲级写字楼内进行合法的商业活动，不得将租赁物转租给第三方或者用于非法用途。

5.2乙方对租赁物的维护责任：

乙方应按照合同约定合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

6.维修责任

6.1甲方维修责任：

甲方应对甲级写字楼共用部位和共用设施设备进行定期维修和保养，保证其正常使用。

6.2乙方维修责任：

乙方应对其使用的租赁物内部进行维修和保养，确保其正常使用。

8.转租

8.1乙方是否允许转租：

乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。

8.2转租的条件及程序：

乙方如需转租，应向甲方提出书面申请，并提供转租对象的详细信息。甲方在收到申请后，应在十个工作日内回复乙方。如果甲方同意转租，乙方应与转租对象签订转租合同，并按照本合同约定的租金支付方式和金额向甲方支付租金。

9.合同的变更和解除

9.1合同变更条件：

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件：

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

10.违约责任

10.1甲乙双方的违约责任：

甲乙双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式：

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点及适用法律：

本合同争议的解决地点为市，适用法律为中华人民共和国法律。

12.其他条款

12.1租赁物交付时间及条件：

甲方应在合同签订之日起十个工作日内将租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同签署《租赁物交付确认书》。

12.2乙方员工出入管理：

乙方应按照甲方的物业管理规定，对员工出入进行管理。

12.3乙方租赁用途限制：

乙方只能将租赁物用作商业办公，不得用于其他用途。

12.4甲方提供的设施和服务：

甲方应向乙方提供包括但不限于空调、电梯、消防设施、安保服务等的设施和服务。

13.附件

13.1租赁物清单：

详见附件四。

13.2租金支付明细表：

详见附件五。

14.签字盖章

14.1甲方签字盖章：

甲方（签字）：____________________

甲方盖章：____________________

14.2乙方