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商品房租赁合同范文5篇
篇1
甲方(出租方):_________________________
乙方(承租方):_________________________
鉴于甲乙双方就租赁甲方所拥有的商品房事宜达成如下协议,以兹共同遵守:
一、租赁物业及位置
甲方同意将其拥有的商品房出租给乙方,该物业位于_________________________(详细地址)。
二、租赁期限
1.租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期限届满,如需续租,双方需另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定的租金支付方式,按时支付租金给甲方。
2.租金总额为人民币________元(大写:_________________________元整)。
3.租金支付方式为________(如:每半年支付一次、季度支付等)。
4.如乙方未按时支付租金,甲方有权按照约定追究乙方的违约责任。
四、物业交付及验收
1.甲方应于合同签订后____日内将物业交付给乙方。
2.物业交付时,甲乙双方应进行验收,并签署物业交付验收单。
3.乙方在验收时发现物业存在瑕疵或损坏的,应当在验收单中注明,并要求甲方及时修复。
五、物业使用及管理
1.乙方应合理使用物业,不得擅自改变物业的结构和功能。
2.乙方应负责物业的日常维护和管理,保持物业的完好和整洁。
3.乙方在租赁期间不得将物业用于违法活动,不得将物业转租或抵押给他人。
4.甲方有权对物业进行必要的检查和监督,确保物业的合理使用。
六、违约责任
1.如乙方未按时支付租金,甲方有权要求乙方按照每逾期一日支付租金总额百分之____的违约金。
2.如乙方在租赁期间擅自改变物业的结构和功能,或者将物业用于违法活动,甲方有权立即解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任。
3.如因乙方的行为导致物业损坏的,乙方应当负责修复或赔偿。
七、合同的解除和终止
1.合同期限届满或双方协商一致解除合同的,本合同终止。
2.乙方在租赁期间,如因国家法律法规或政策调整,导致无法继续租赁的,双方均可解除合同。
篇2
甲方(出租方):__________________
乙方(承租方):__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,就乙方向甲方租赁商品房事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及位置
甲方同意将其所拥有的位于__________________的商品房(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。租赁物的具体范围包括建筑面积______平方米,附属设施包括______等。
二、租赁期限
租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后,乙方应将租赁物交还甲方。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定的租金支付方式,向甲方支付租金。租金总额为______元人民币,平均每月租金为______元人民币。
2.乙方应在每月的第一天支付当月的租金。如乙方逾期支付租金,甲方有权按照逾期天数收取逾期违约金。
四、用途及规定
1.乙方承诺将租赁物仅用于______目的,不得擅自改变租赁物的用途。
2.乙方应遵守国家法律法规以及当地的物业管理规定,合理使用租赁物,保护租赁物的安全与完整。
五、押金及保证金
1.乙方应在签署本合同时,向甲方支付______元人民币作为租赁押金。
2.租赁期间,押金不视为租金,仅作为乙方履行本合同义务的保证。
3.租赁期满,乙方如履行本合同义务良好,甲方应退还押金;否则,甲方有权在押金中扣除相关费用。
六、房屋修缮与保养
1.租赁期内,因乙方使用不当造成的房屋损坏,应由乙方负责修缮。
2.租赁期内,如因不可抗力因素导致房屋损坏,双方应按照实际情况协商解决。
七、合同解除与终止
1.若乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除合同并要求乙方立即腾空租赁物。
2.租赁期内,如乙方有违反本合同约定的行为,甲方有权终止合同。
八、违约责任
1.双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违反合同约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
2.具体违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
九、其他约定
1.租赁期内
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