电信基站楼顶空间租赁合同（2024年修订）.doc

电信基站楼顶空间租赁合同（2024年修订）

本合同目录一览

1.租赁双方及合同主体

1.1甲方（出租方）

1.2乙方（承租方）

2.租赁标的及楼顶空间

2.1电信基站楼顶空间位置

2.2楼顶空间面积及用途

2.3基站设备及设施

3.租赁期限与起止日期

3.1租赁期限

3.2租赁起始日期

3.3租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4租金调整机制

5.维修与养护责任

5.1甲方责任

5.2乙方责任

6.保险责任

6.1甲方保险

6.2乙方保险

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、终止与续签

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续签条件

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3泄密责任

12.合同的附件

12.1附件一：租赁楼顶空间平面图

12.2附件二：基站设备及设施清单

12.3附件三：租金支付明细表

13.其他约定事项

13.1甲方权利与义务

13.2乙方权利与义务

13.3双方共同遵守的规则

14.合同的签署与备案

14.1合同签署地点与时间

14.2合同备案机构

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方及合同主体

1.1甲方（出租方）：

甲方是具有独立法人资格的X公司，地址位于市区路号，营业执照编号：。

1.2乙方（承租方）：

乙方是具有独立法人资格的X公司，地址位于市区路号，营业执照编号：。

第二条租赁标的及楼顶空间

2.1电信基站楼顶空间位置：

甲方同意将位于市区路号的楼顶空间出租给乙方使用。

2.2楼顶空间面积及用途：

出租的楼顶空间面积为平方米，乙方仅将该楼顶空间用于建设、运营和维护电信基站，不得用于其他任何商业或非商业用途。

2.3基站设备及设施：

乙方有权在租赁期内，按照合同约定，在楼顶空间安装、使用、维护及拆除基站设备及设施。

第三条租赁期限与起止日期

3.1租赁期限：

租赁期限为年，自合同签订之日起计算。

3.2租赁起始日期：

租赁起始日期为合同签订之日起。

3.3租赁终止日期：

租赁终止日期为租赁期限届满之日。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：

乙方向甲方支付的租金金额为每月元。

4.2租金支付周期：

乙方应在每个租赁周期结束后五个工作日内，向甲方支付当期的租金。

4.3租金支付方式：

乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，转账信息如下：

收款人名称：X公司

收款人账号：

开户银行：银行分行

4.4租金调整机制：

租金调整机制如下：

（1）租赁期内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。

（2）租赁期内，如遇国家相关政策调整，导致租金成本变动，甲乙双方可协商调整租金。

第五条维修与养护责任

5.1甲方责任：

甲方负责维护楼顶空间的安全，确保楼顶空间结构稳固，满足乙方建设、运营和维护电信基站的安全要求。

5.2乙方责任：

乙方负责电信基站的日常维修、养护和保养工作，确保基站设备的正常运行。

第六条保险责任

6.1甲方保险：

甲方应为其楼顶空间购买合适的保险，并将乙方列为共同受益人。

6.2乙方保险：

乙方应为其电信基站设备及设施购买合适的保险，并将甲方列为共同受益人。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件：

合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件：

合同解除的条件如下：

（1）甲乙双方协商一致解除合同。

（2）因国家法律法规、政策调整导致合同无法继续履行。

（3）因不可抗力因素导致合同无法继续履行。

在合同解除的情况下，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因合同解除所造成的损失。

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第八条违约责任

8.1甲方违约：

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用电信基站楼顶空间，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。

8.2乙方违约：

乙方违反合同约定，导致甲方无法按合同约定获得租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：

甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决：

如协商不成，任一方可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决：

如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至X仲裁委员会仲裁。

9.4法律途径：

如仲裁不成，可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。