商铺租赁合同书解除协议5篇.docx

商铺租赁合同书解除协议5篇

篇1

甲方（出租方）：___________身份证号码：_____________________________

乙方（承租方）：___________身份证号码：_____________________________

鉴于甲乙双方于______年__月__日签订了一份关于_____________________商铺的租赁合同（以下简称原合同），现因故经双方友好协商，决定提前解除该租赁合同。为明确双方权益，特订立本解除协议。

一、协议目的

甲乙双方均认同本解除协议的重要性，并确认已充分了解其法律效应及各自在本协议中的权利和义务。本协议旨在明确双方关于解除原商铺租赁合同的具体事宜，确保双方权益得到合法保护。

二、解除原因

经甲乙双方充分沟通，一致同意解除原合同，解除原因如下：_____________________（例如：乙方经营不善、甲方需提前收回房屋等）。双方确认，本解除协议的签订不代表任何一方存在违约行为。

三、解除时间

原合同自本协议生效之日起正式解除。本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

四、租金结算

1.截止本协议生效之日，乙方已支付租金、押金及其他费用共计______元。

2.经双方确认，乙方实际使用商铺至______年__月__日，应支付租金至该日。剩余租金及押金结算如下：_____________________（详细说明剩余租金及押金的结算方式及金额）。

3.乙方须在本协议签订后___日内完成租金结算，甲方收到款项后出具收据。

五、商铺返还

1.乙方须在本协议生效后___日内将商铺清空并返还给甲方，甲方验收合格后接收商铺。

2.乙方在返还商铺时，应保证商铺设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定时间支付租金或返还商铺，应按照原合同约定的违约金标准支付违约金。

2.若甲方未按照本协议约定时间结算剩余租金及押金，应承担相应违约责任。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________联系电话：_______________________

日期：_______年______月______日

乙方（签字）：_______________联系电话：_______________________

日期：_______年______月______日

篇2

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方此前签订了商铺租赁合同，现因某些原因需提前解除该合同。为明确双方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、解除原因

双方同意，商铺租赁合同因以下原因需要提前解除：____________（具体原因）

二、解除时间

双方商定，该商铺租赁合同自______年______月______日起解除。合同解除前，乙方必须缴清所欠租金、水电费等相关费用。

三、商铺返还

合同解除后，乙方应将商铺清空并恢复原状（如原合同中有约定装修方案，应按照原方案恢复原状），按时将商铺返还给甲方。如有损坏或丢失的固定资产及设备设施等需按照市场价值赔偿给甲方。乙方需在合同解除后______日内完成商铺返还。

四、租金结算与退款处理

合同解除后，乙方应缴清在租赁期间的所有费用，包括但不限于租金、管理费、水电费等。如乙方已提前支付部分租金或有剩余预付款，甲方应在乙方完成商铺返还并进行费用结算后，将剩余款项退还给乙方。

五、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定时间完成商铺返还或未支付相关费用，乙方应按原合同约定的违约金条款向甲方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。

2.若甲方未按本协议约定退还乙方款项，甲方需支付相应利息作为补偿。若甲方违约给乙方造成其他损失，甲方应承