电子商务园区2024年租赁入驻具体协议.doc

电子商务园区2024年租赁入驻具体协议

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁期限

1.1租赁物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

第三条费用承担

3.1租赁期内费用承担

3.2租赁期外费用承担

第四条维修责任

4.1出租人维修责任

4.2承租人维修责任

第五条保险

5.1保险责任

5.2保险费用承担

第六条变更和解除合同

6.1变更合同条件

6.2解除合同条件

第七条违约责任

7.1出租人违约责任

7.2承租人违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同终止条件

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息范围

10.2必威体育官网网址期限

第十一条知识产权保护

11.1知识产权归属

11.2知识产权保护措施

第十二条法律法规

12.1遵守法律法规

12.2合同无效情况

第十三条其他条款

13.1租赁合同附件

13.2补充协议

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1租赁物业描述

租赁物位于市区街道电子商务园区，具体楼号、房号及面积详见附件一。

1.2租赁面积

本合同租赁面积为平方米，租赁物实际使用面积以物业管理公司测量为准。

1.3租赁期限

租赁期限为年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月书面通知出租人，双方协商一致后可续签租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

租金标准为人民币元/平方米/月，租金按年度支付。

2.2租金支付方式

承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。

2.3租金支付时间

承租人应在每年的1月10日前支付当年的租金。

第三条费用承担

3.1租赁期内费用承担

租赁期内，出租人负责物业管理费、公共维修基金等物业共用部位及共用设施设备的维修养护费用。承租人负责租赁物内部设施的维修养护费用。

3.2租赁期外费用承担

租赁期外，出租人和承租人按照现状承担各自费用。

第四条维修责任

4.1出租人维修责任

出租人负责租赁物主体结构的安全及共用部位的维修养护，确保物业符合国家和地方的相关规定。

4.2承租人维修责任

承租人负责租赁物内部设施的维修养护，确保设施设备正常使用。

第五条保险

5.1保险责任

承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单复印件提交给出租人备案。保险费用由承租人承担。

5.2保险费用承担

保险费用包括火灾、盗窃、水灾等可能导致租赁物损失的风险，具体费用由承租人承担。

第六条变更和解除合同

6.1变更合同条件

合同有效期内，如出租人和承租人协商一致，可以变更合同内容。变更后的合同经双方签字盖章后生效。

6.2解除合同条件

合同期满前，如出租人或承租人提前三个月书面通知对方解除合同，合同即可解除。如因违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

本合同争议的解决地点为合同签订地。

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更条件

合同有效期内，如出租人和承租人协商一致，可以变更合同内容。变更后的合同经双方签字盖章后生效。

9.3合同终止条件

合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。合同终止后，承租人应按照约定将租赁物交还出租人。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息范围

双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于必威体育官网网址信息。

10.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址信息的必威体育官网网址期限为合同终止后五年。

第十一条知识产权保护

11.1知识产权归属

租赁物内的知识产权归出租人所有。承租人在租赁物内进行创作、研究等活动产生的知识产权，归承租人所有。

11.2知识产权保护措施

双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。如发现侵权行为，受害方有权要求侵权方立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。

第十二条法律法规

12.1遵守法律法规

双方在履行合同过程中，应严格遵守国家和地方的法律法规，不得违反法律法规的规定。

12.2合同无效情况

如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将视为无效，但不影响其他条款的效力。

第十三条其他条款

13.1租赁合同附件

本合同附件包括租赁物清单、租金