村民自建房用地协议书模板.docx

村民自建房用地协议书模板

甲方（村民代表）：_____________________

乙方（用地单位）：_____________________

丙方（见证方）：_____________________

日期：____年__月__日

鉴于甲方作为村民代表，拥有位于____________________（具体地址）的集体土地使用权，乙方因发展需要，需在该地块上进行自建房建设，丙方作为见证方，现三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方土地使用权转让给乙方用于自建房建设事宜，经协商一致，订立本协议书，以资共同遵守。

第一条土地使用权转让

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________（具体地址）的集体土地使用权转让给乙方，用于乙方自建房建设。

1.2转让的土地面积为______平方米，四至界限为：东至______，南至______，西至______，北至______。

1.3土地使用权转让期限自本协议签订之日起至______年__月__日止。

第二条转让价款及支付方式

2.1乙方同意支付给甲方土地使用权转让价款共计人民币______元（￥______元）。

2.2转让价款的支付方式为：乙方应于本协议签订之日起______日内支付首期款人民币______元（￥______元），余款在土地交付乙方使用之日起______日内一次性支付完毕。

第三条土地交付

3.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将土地交付乙方使用。

3.2土地交付时，甲方应保证土地无争议、无抵押、无查封等权利瑕疵。

第四条建设要求

4.1乙方应按照国家及地方政府的相关规定和标准进行自建房建设。

4.2乙方在建设过程中，应保证施工安全，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。

第五条违约责任

5.1如甲方未按约定交付土地，应向乙方支付违约金人民币______元（￥______元）。

5.2如乙方未按约定支付转让价款，应向甲方支付违约金人民币______元（￥______元）。

5.3任何一方违反本协议其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条协议的变更和解除

7.1本协议一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，三方可协商解除本协议。

第八条其他

8.1本协议未尽事宜，三方可另行签订补充协议。

8.2本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

丙方（签字）：_____________________

签订地点：_____________________

签订日期：____年__月__日