2024年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪业务操作考试历年真题摘选附带答案.pdfVIP

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2024年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪

业务操作考试历年真题摘选附带答案

题目一二三四五六总分

得分

第1卷

一.全考点押密题库(共100题)

1.(多项选择题)(每题2.00分)甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）在某城市开设了多家连锁门

店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发

布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司

房地产经纪人李某接待了张某。

李某在门店接待张某时，正确的做法是（）。

A.承诺帮助张某压低房屋售价

B.进一步了解张某的购房需求

C.说出符合客户需求的参考意见

D.迅速安排张某与房屋所有权人见面

2.(不定项选择题)(每题1.00分)

甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大

量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李

某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房，在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签

订了房屋租赁合同。

适合甲公司快速开拓房源的渠道有（）。

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A.采用电话访问

B.报纸上刊登广告

C.联系大型企事业单位

D.联系资产管理公司

3.(多项选择题)(每题2.00分)甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该

项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500

元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙

公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商

圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。

乙公司挖掘该项目卖点的做法为（）。

A.进行片区研究

B.跟踪竞争性楼盘情况

C.研究消费者购买行为

D.开展广告宣传

4.(单项选择题)(每题1.00分)

商铺投资合理的年投资回报率一般为（）。

A.8%～10%

B.10%～12%

C.8%～12%

D.10%～14%

5.(多项选择题)(每题2.00分)

房地产经纪人在服务购房客户时，提升客户总价值的做法有（）。

A.拉长看房周期，增加客户黏性

B.注意言谈举止，给客户带来舒适感

C.准确分析市场行情，提供房价依据

D.提供热情、耐心、细心的房屋带看服务

E.熟悉社区房源情况，快速帮客户找到满意房源

6.(多项选择题)(每题2.00分)

下列风险中，属于房地产经纪人道德风险的有（）。

A.赚取差价

B.外泄客户资料

C.与客户私底下交易

D.被骗导致机构经济损失

E.携带大金额服务佣金潜逃

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7.(多项选择题)(每题2.00分)

在存量房市场上，房地产经纪人需要掌握大量可靠的房源信息，这些信息具体包括（）。

A.是否设定抵押

B.业主出售目的

C.是否有贷款尚未还清

D.距上次交易是否满五年2年

E.家具家电是否赠送

8.(单项选择题)(每题1.00分)

下列不属于互联网开发客户的方式是（）。

A.付费的房源信息发布平台

B.房地产经纪机构门户网站

C.信息中介网站

D.免费的公共网络信息发布平台

9.(单项选择题)(每题1.00分)

房地产市场调研的主要目的是（）