门面铺面租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁门面铺面基本情况

1.1甲方出租的门面铺面位于____________________（详细地址），铺面面积为____平方米。

1.2乙方承租的门面铺面位于____________________（详细地址），铺面面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租铺面，并将铺面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权检查乙方租赁的铺面，确保乙方遵守法律法规及合同约定。

4.2乙方有权按照合同约定使用租赁的铺面，但不得擅自改变铺面的结构和用途。

4.3乙方应在租赁期内妥善保管铺面，确保铺面的安全，如有损坏，乙方应承担修复费用。

4.4乙方不得在租赁铺面内进行违法活动，如因乙方违法行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章后生效。

5.2在租赁期内，如甲方需要提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

5.3在租赁期内，如乙方需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

6.2如甲方未能按约定提供租赁铺面，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3如乙方未能按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时向专业法律人士咨询，以确保双方权益。

2.确认租赁期限、租金及支付方式等关键信息是否符合双方预期。

解决办法：在合同签订前，双方应充分沟通，确保对租金、租赁期限等关键条款达成一致。

3.注意合同中关于违约责任、争议解决等条款的约定。

解决办法：了解相关法律法规，确保合同中的违约责任、争议解决等条款合法有效。

4.确保合同中双方的权益和义务明确，避免模糊不清的条款。

解决办法：在签订合同前，双方应对各自的权益和义务进行详细梳理，确保合同条款明确清晰。

5.注意合同的签订时间和地点，确保合同的合法性。

解决办法：在合同签订时，双方应核实签字（或盖章）的时间和地点，确保合同合法有效。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有门面铺面并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租用门面铺面并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租用门面铺面的时间长度。

4.租金：指承租方为使用门面铺面而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.法律法规：指国家制定的关于房地产租赁、合同法等方面的法律、法规和政策。

适用应用场合：

1.适用于甲方（出租方）将其门面铺面出租给乙方（承租方）使用的情形。

2.适用于乙方（承租方）租用甲方（出租方）的门面铺面，并按照约定的租金和期限进行支付的情形。

补充条款：

1.铺面使用范围：乙方只能在其租赁的铺面内进行合法经营活动，不得擅自改变铺面的结构和用途。

2.维修责任：租赁期内，如铺面设施发生故障或损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。除非是由于甲方的原因导致设施损坏，否则维修费用由乙方承担。

3.保险责任：乙方应自行购买相应的商业保险，以保障其经营活动和个人财产的安全。

4.转租禁止：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的铺面转租给第三方。

5.铺面交付：甲方应在合同开始日期前将铺面交付给乙方，并确保铺面符合约定的使用条件。

附件列表：

1.门面铺面