长沙市房屋租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋权属证明：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期履行合同约定的其他义务。

6.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间不得将房屋转租给他人，不得改变房屋结构，不得从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

7.3租赁期满，本合同自动终止。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担因此给甲方造成的损失。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：____________联系电话：____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方必须是房屋的合法所有者或有权出租人，承租方应验证出租方的身份和房屋权属证明。

解决办法：要求出租方提供房屋所有权证或其他有效证明文件。

2.租赁合同应明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。

解决办法：在合同中明确标注具体的租赁起止日期。

3.租金金额、支付方式和时间应明确，避免租金纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间。

4.双方的权利和义务应详细列出，包括维修、保养、转租等条款。

解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务，包括但不限于维修责任、保养责任、禁止转租等。

5.违约责任应明确，包括违约金和赔偿责任。

解决办法：在合同中明确违约责任和违约金的计算方式。

6.合同的变更和解除条件应明确。

解决办法：在合同中列明合同变更和解除的条件和程序。

7.争议解决方式应明确，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人，拥有房屋的使用、收益和处分权。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，有权按照合同约定使用房屋。

3.租赁期限：指承租方使用出租房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：