长沙市商铺租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条租赁商铺

1.1乙方租赁甲方位于长沙市_______区的商铺，商铺面积为_______平方米。

1.2乙方租赁商铺的用途为：________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元，租金每_______支付一次。

3.2乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1甲方负责商铺及附属设施的日常维护、保养和管理，确保商铺的安全和正常使用。

5.2因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。

6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

6.3在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

________年________月________日

乙方（签字/盖章）：

________年________月________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，核实对方的营业执照、身份证等相关证件，确认其合法经营资格。

2.明确租赁商铺的具体位置、面积和用途，避免因模糊不清导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述商铺的地理位置、面积和用途，可附上商铺的实际照片作为参考。

3.租赁期限、租金及支付方式要明确，避免租金支付纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金金额、支付方式和期限，并明确逾期支付租金的滞纳金计算方式。

4.注意押金数额及退还条件，以免发生争议。

解决办法：在合同中明确押金的金额、退还条件和时间，以及扣除乙方应付款项后的退还方式。

5.明确维修责任，防止因设施损坏导致的纠纷。

解决办法：在合同中约定甲方和乙方各自的维修责任，以及损坏赔偿的具体规定。

6.注意合同的变更、解除及违约责任，以防合同履行过程中发生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件和程序，以及违约责任的具体承担方式。

7.掌握争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：在合同中约定争议解决的途径和地点，如友好协商、调解或向人民法院提起诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。

3.商铺：指甲方出租的用于经营活动的场所。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间长度。

5.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。

6.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的金钱。

7.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于长沙市区域内商铺的租赁合同签订。

2.适用于商铺经营者