长期租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋位于：（详细地址），建筑面积约为：（面积），房屋结构：（房屋结构），房屋所有权证号：（所有权证号）。

1.2乙方租赁甲方房屋用于：（用途），租赁期限自：（租赁开始日期）至：（租赁结束日期）。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币：（租金金额）元，每：（支付周期，如“月”、“季”、“年”）支付一次。

2.2乙方应在每月：（租金支付日期）前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的：（逾期支付违约金比例）作为违约金。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币：（押金金额）元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条合同的变更和解除

（1）甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但扣除已支付的押金；

（2）乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

5.2在租赁期限内，如遇政策变化、房屋拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，按照本合同第二条约定的逾期支付违约金比例支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确双方的责任，要求双方在签订前提供有效的身份证明文件。

2.明确租金及押金支付金额和时间：双方应明确租金和押金的金额以及支付时间，避免因误解导致的纠纷。解决办法：在合同中详细规定租金和押金的金额、支付时间及方式。

3.合理使用房屋及附属设施：乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致的损坏。解决办法：在合同中明确乙方的义务，要求乙方按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

4.合同变更和解除的条件及处理方式：双方应明确合同变更和解除的条件及处理方式，避免因误解导致的纠纷。解决办法：在合同中详细规定合同变更和解除的条件及处理方式。

5.违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的违约责任，避免因误解导致的纠纷。解决办法：在合同中详细规定违约责任，包括赔偿金额、赔偿方式等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方。

2.乙方：指承租方，租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或作为对甲方损失的赔偿。

5.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同签订之日起至合同约定结束之日止。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。

2.短期或长期租赁，包括但不限于民用、商用或工业用途。

3.租赁房屋包括但不限于公寓、别墅、写字楼、商铺等。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否允许饲养宠物，如有宠物，需规定宠物的种类、数量、管理责任等。

2.维修责任条款：详细规定房屋及附属设施的正常磨损和损坏情况的维修责任归属。

3.保险条款：要求乙方购买相应的房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。

4.变更地址条款：如乙方租赁期间需变更地址，应提前通知甲方，并办理相关手续。

5.提前解除合