销售房地产代理合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意将其房地产委托给乙方进行销售代理，双方经协商，达成如下协议：

第一条委托房地产信息

1.1甲方委托乙方销售的房地产位于__________，产权清晰，不存在任何权属纠纷。

1.2甲方应向乙方提供该房地产的详细资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证件。

第二条代理期限

2.1本合同代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。

2.2代理期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第三条代理范围和权限

3.1乙方作为甲方的销售代理，有权在代理期限内对外发布销售信息，寻找潜在买家，并负责与买家进行洽谈。

3.2乙方应按照甲方的要求，维护房地产的市场形象，确保销售过程中的信息真实、准确。

3.3乙方有权根据市场情况和甲方授权，对销售价格进行调整。

第四条代理费用

4.1乙方应向甲方支付代理费用，费率按销售金额的__________%计算。

4.2代理费用应在房地产成交后__________日内支付给甲方。

第五条销售业绩奖励

5.1乙方在代理期限内完成销售业绩的，甲方应根据实际销售金额，向乙方支付业绩奖励，奖励标准另行约定。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证房地产的合法性，不得存在任何法律风险。

6.2甲方应配合乙方的销售工作，提供必要的协助和支持。

第七条乙方义务

7.1乙方应全力以赴进行销售工作，努力完成销售任务。

7.2乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的房地产信息和甲方商业机密。

第八条违约责任

8.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为合同金额的__________%。

8.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为合同金额的__________%。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的营业执照、法人代表身份证明等文件，确保双方具有签订和履行合同的资格。如发现主体资格不合法，应要求对方提供合法的文件或更换合法的主体。

2.明确房地产信息：甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，包括产权证、土地使用权证等相关证件。如发现提供的信息不准确，甲方应承担相应责任。

3.代理期限和费用：明确代理期限和代理费用的计算方式及支付时间。如乙方未按约定时间支付代理费用，甲方有权要求乙方支付违约金。

4.业绩奖励：如乙方完成销售业绩，甲方应根据约定向乙方支付业绩奖励。如甲方未按约定支付业绩奖励，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.必威体育官网网址义务：乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的房地产信息和商业机密。如乙方泄露甲方秘密，甲方有权要求乙方支付违约金。

6.违约责任：如甲方、乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。如支付违约金等。

7.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（委托方）：指承担委托责任，将房地产委托给乙方进行销售的一方。

2.乙方（受托方）：指承担受托责任，代理甲方进行房地产销售的一方。

3.代理期限：指双方约定乙方作为甲方销售代理的时间段。

4.代理费用：指乙方应向甲方支付的报酬，按照销售金额的一定比例计算。

5.销售业绩奖励：指乙方完成销售任务后，甲方根据实际销售金额向乙方支付的奖励。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的措施和方式来解决问题。

应用场合：

1.甲方为房地产开发商或所有权人，希望将房地产项目委托给专业的销售代理机构进行市场推广和销售。

2.乙方为房地产销售代理公司或个人，拥有销售经验和资源，愿意接受甲方的委托，代理销售房地产。

补充条款：

1.房地产交付条件：明确房地产交付的时间、方式、条件以及相关费用承担等。

2.销售策略和推广