链家XX租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方违反本合同第三条，延迟交付房屋或违反第五条，未按约定维修房屋及附属设施的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3如乙方违反本合同第二条、第三条、第六条的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋，乙方应承担因此产生的一切费用及违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：甲方应提供有效身份证明，乙方如有特殊情况，也应提供相关证明。

2.租金、押金、违约金等金额需明确，避免因金额问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确金额，并注明支付方式和时间。

3.房屋使用及维修条款需详细，以免在使用过程中产生纠纷。

解决办法：详细描述房屋及附属设施的使用要求和维修责任，双方签字确认。

4.合同变更和解除需书面协议，并注明违约责任。

解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件和违约责任，双方签字确认。

5.注意合同履行过程中的争议解决方式，以便在发生纠纷时能及时解决。

解决办法：在合同中约定友好协商、调解或向人民法院提起诉讼等解决争议的方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的使用权，支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费，按约定的时间和方式支付。

5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的财产保证，租赁期满后退还。

6.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

8.争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决。

9.友好协商：双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决合同