铺面租赁合同的格式范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条铺面情况

1.1甲方出租的铺面位于____________________（详细地址），铺面面积为____平方米。

1.2乙方租赁的铺面仅限于____________________（经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还铺面，甲方扣除乙方应付款项后，如有剩余，甲方应在租赁期满后__日内将剩余款项退还乙方；如不足，乙方应在__日内补足。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证铺面符合租赁用途，有权要求乙方按照甲方要求使用和维护铺面。

4.2甲方应依法维护乙方的合法权益，确保乙方正常经营。

4.3甲方不得干预乙方的经营活动，不得无故提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营铺面。

5.2乙方应按照合同约定的用途使用铺面，不得擅自改变经营范围。

5.3乙方应合理使用和维护铺面及设施，确保铺面安全。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容无异议。

2.确认甲乙双方的身份证件、联系方式等信息真实有效。

3.确保租赁用途符合当地法律法规和物业管理规定。

4.注意租金支付时间、金额和方式，避免逾期支付产生滞纳金。

5.遵守合同约定的经营范围，不得擅自改变经营内容。

6.合理使用和维护铺面及设施，确保安全合规。

7.如有违约行为，按合同约定承担相应责任。

解决办法：

1.双方发生纠纷时，进行友好协商，寻求解决方案。

2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，按照法律规定和证据原则，提交相关证明材料。

4.法院根据事实和法律作出判决，双方遵守判决结果。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是国家调整合同关系、保护合同当事人合法权益、维护经济秩序的一部法律。

2.中华人民共和国城市房地产管理法：是国家调整城市房地产交易、管理和服务活动、保障当事人合法权益、维护房地产市场秩序的一部法律。

3.租赁期限：合同约定的乙方租赁甲方铺面的时间长度。

4.租金：乙方支付给甲方的铺面使用费用。

5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按约定比例计算的违约金。

6.违约金：一方违反合同约定时，按约定比例计算的赔偿金。

7.物业管理规定：指物业公司或物业管理部门对小区、楼宇等物业实行的管理规范。

8.经营范围：乙方在租赁铺面内允许进行的经济活动范围。

9.人民法院：国家审判机关，依法行使国家审判权。

10.证据原则：是指当事人在诉讼过程中，依法提供和审查证据的原则。

应用场合：

1.商业街区、购物中心、市场等铺面租赁。

2.适用于个体工商户、企业等承租方。

3.出租方为商铺所有者或授权代理人。

4.租赁用途包括但不限于零售、餐饮、办公等。

补充条款：

1.租赁期间，如遇国家政策调整，影响铺面使用的，双方可协商调整租金。

2.租赁期间，甲方进行物业维修、装修等活动，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

3.乙方如需转租铺面，须经甲方书面同意，并变更合同主体。未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同。

4.租赁期满后，乙方按甲方要求退还铺面，如铺面损坏或遗失，