铺面租赁合同协议范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于____________（铺面位置）的铺面物业，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的铺面物业，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条铺面描述

1.1铺面位置：____________________

1.2铺面面积：____________________

1.3铺面用途：乙方租赁该铺面用于____________（具体用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_____________元/月。

3.2乙方应在每月____________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面交还给甲方，甲方在确认铺面无损坏、无欠费情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修及保养

5.1甲方负责铺面物业的日常维修及保养，确保铺面设施正常运行。

5.2乙方应合理使用铺面及配套设施，不得擅自改动结构，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，如确需解除或变更，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥____________元。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。

解决办法：如有疑问，应及时提出，并由法律专业人士进行解释，确保双方对合同条款的理解一致。

2.确保合同中的乙方名称、地址、联系方式等个人信息真实有效。

解决办法：在签订合同前，验证乙方的身份证明和相关资质文件。

3.确认租赁期限、租金及支付方式等关键条款是否符合双方预期。

解决办法：在签订合同前，双方就租赁期限、租金及支付方式等进行充分沟通，并达成一致。

4.注意押金金额及退还条件，确保双方对押金条款的理解一致。

解决办法：如有疑问，应及时提出，并由法律专业人士进行解释，确保双方对押金条款的理解一致。

5.了解维修及保养责任的划分，确保双方对维修及保养条款的理解一致。

解决办法：在签订合同前，双方就维修及保养责任进行充分沟通，并达成一致。

6.注意合同的变更、解除及违约责任等条款，确保双方权益。

解决办法：在签订合同前，双方就合同的变更、解除及违约责任等进行充分沟通，并达成一致。

7.保存好合同正本，确保双方都持有合同副本。

解决办法：在签订合同后，双方各自妥善保管合同正本，并保留合同副本。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有铺面物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁铺面物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁铺面物业的期限。

4.租金：指承租方支付给出租方的铺面使用费。