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?合同编号:__________
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第一条借款金额与用途
1.1本合同项下的借款金额为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
1.2甲方同意将借款用于____项目的投资与经营,并确保用途符合国家法律法规及政策规定。
第二条借款期限
2.1本合同的借款期限为____年,自借款发放之日起计算。
2.2经双方协商一致,可以提前还款或延长借款期限,但需签订补充协议。
第三条借款利率与还款方式
3.1本合同的借款利率为年利率____%,按季支付利息。
3.2甲方同意采用等额本息还款方式,按月偿还贷款本金及利息。
3.3利息支付方式为转账至甲方指定的银行账户。
第四条抵押物
4.1甲方同意将位于____省____市____区(县)____街道____号的房产(房产证编号:____)作为本合同的抵押物。
4.2甲方保证抵押物权属清晰,无任何争议,并同意在合同签订后办理抵押登记手续。
4.3抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用。
第五条合同的变更与解除
5.1本合同在履行过程中,如发生特殊情况,需变更或解除合同,须经甲乙双方协商一致,并签订书面协议。
5.2合同解除后,甲方应按照乙方要求立即偿还剩余借款本金及利息。
第六条违约责任
6.1甲方未按约定用途使用借款,或未按期偿还借款本金及利息的,应承担违约责任,支付违约金,违约金为本金____%。
6.2甲方逾期还款的,乙方有权采取法律手段追究甲方法律责任,并要求支付逾期利息、罚息等。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决。
7.2协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至借款本息全部偿还完毕之日终止。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
法定代表人(或授权代表):
法定代表人(或授权代表):
签订日期:______年______月______日。
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力。
解决办法:合同签订前,乙方应核实甲方的法人地位及其经营状况,确保甲方具备还款能力。
2.抵押物权属清晰,无任何争议。
解决办法:甲方需提供合法的房产证等相关证明文件,乙方应进行核实,确保抵押物权属无争议。
3.按照约定用途使用借款,不得挪作他用。
解决办法:甲方应按照合同约定的用途使用借款,乙方有权对借款使用情况进行监督和检查。
4.按时偿还借款本金及利息。
解决办法:甲方应按照合同约定的还款方式和期限偿还借款本金及利息,确保账户资金充足。
5.合同的变更与解除需甲乙双方协商一致,并签订书面协议。
解决办法:如需变更或解除合同,甲乙双方应充分沟通,达成一致意见,并签订相应的书面协议。
6.如发生违约行为,需承担相应的违约责任。
解决办法:违约方应按照合同约定承担违约责任,支付违约金等。
法律名词及名词解释:
1.借款方(甲方):指向乙方申请借款并以其名下财产作为抵押物的法人或其他组织。
2.贷款方(乙方):指提供借款并接受甲方抵押物作为担保的法人或其他组织。
3.抵押物:指甲方为担保借款而提供的财产,在本合同中特指位于____省____市____区(县)____街道____号的房产。
4.借款金额:指甲方从乙方借款的总额度,本合同中为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
5.借款期限:指本合同项下的借款自发放之日起至还款完毕之日止的时间,本合同约定为____年。
6.借款利率:指本合同项下的借款年利率,本合同约定为____%。
7.等额本息还款方式:指甲方每月偿还相等的金额,包括部分本金和部分利息,逐月递减。
8.违约金:指一方违反本合同约定,应向对方支付的违约赔偿金,本合同约定为借款本金____%。
9.抵押登记:指甲方将抵押物办理登记手续,以便在甲方违约时,乙方有权依法处置抵押物以偿还借款。
10.争议解决:指本合同在履行过程中发生的争议,甲乙双方应友好协商解决,协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
应用场合:
1.企业间的融资活动
2.个体工商户的融资活动
3.个人消费贷款
4.房地产开发商的融资活动
5.其他需要抵押担保的贷款场合
补充条款:
1.抵押物评估:甲乙双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估,确保抵押物价值与借款金额相匹配。
2.抵押物保险:甲方应将抵押物办理全面的保险手续,并将乙方作为第一受益人,确保抵押物的保险覆盖期间与借款期限一致。
3.借款用途证明:甲方应定期向乙方提供借款
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