银行住房抵押贷款合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（贷款银行）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供住房抵押贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条贷款金额、用途及还款方式

1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________。

1.2乙方应按照约定的还款方式和还款期限，按时还款。

第二条贷款期限

2.1本贷款的期限为__________年，自__________之日起至__________日止。

第三条贷款利率

3.1本贷款的利率为月利率__________%，按月计息。

第四条抵押物

4.1乙方同意将其名下的住房（房产证编号：__________）作为抵押物，为本次贷款提供担保。

4.2抵押物的价值应高于贷款金额，具体价值以房产证登记为准。

第五条还款方式

5.1乙方应按月还款，还款方式为等额本息。

5.2乙方每月还款金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本贷款金额的__________%作为违约金。

6.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的法律责任。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

第八条争议解决

8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（贷款银行）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.确保合同双方填写的信息准确无误，包括但不限于合同方名称、地址、联系方式等。

2.合同签订前，双方应仔细阅读并充分理解合同条款，特别是关于贷款金额、利率、还款方式和期限等重要信息。

3.乙方应确保提供的抵押物价值高于贷款金额，以充分保障甲方利益。

4.乙方应按照约定的还款方式和期限按时还款，避免逾期产生额外费用。

5.双方应遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

解决办法：

1.若合同方信息填写有误，应及时更正，确保合同的有效性。

2.如有疑问或对合同条款不理解，可寻求专业法律人士的帮助，以便更好地履行合同义务。

3.若乙方提供的抵押物价值不足，双方可协商增加抵押物或调整贷款金额。

4.乙方逾期还款时，应尽快与甲方沟通，协商解决还款问题，避免产生不必要的违约金。

5.合同履行过程中，如发生争议，双方应秉持诚信原则，积极寻求和解，维护双方合法权益。

法律名词及名词解释：

1.贷款银行：指提供住房抵押贷款的金融机构。

2.借款人：指向贷款银行申请住房抵押贷款的自然人或法人。

3.抵押物：指借款人提供作为贷款担保的财产，在本合同中为住房。

4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，直至贷款本息全部还清。

5.逾期利息：指借款人未按约定时间还款所产生的额外利息。

6.违约金：指借款人未按约定履行合同义务时，应支付给贷款银行的赔偿金。

7.房产证：指记载住房所有权归属及相关权益的法律文件。

8.法律纠纷：指合同双方在履行合同过程中产生的法律争议。

9.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、妥协，达成一致意见的过程。

10.人民法院：指中华人民共和国审判机关，负责审理民事、刑事、行政等各类案件。

应用场合：

1.个人住房购买者向银行申请抵押贷款。

2.房地产开发商与银行合作，为购房者提供贷款。

3.现有住房所有者需要贷款进行房屋翻新或大修。

4.银行与个人或其他法人实体之间的住房抵押贷款协议。

补充条款：

1.贷款用途限制：借款人必须说明贷款的具体用途，并同意不得将贷款用于非法或不道德的活动。

2.提前还款罚则：如果借款人在贷款期限内提前还款，可能会面临提前还款罚金或利息调整等条款。

3.贷款续期条款：在特定条件下，借款人可以申请贷款续期，