深圳住宅二手购房示范合同 2024年版.doc

深圳住宅二手购房示范合同2024年版

本合同目录一览

1.购房人信息

1.1购房人姓名

1.2购房人联系方式

1.3购房人身份证号码

2.卖家信息

2.1卖家姓名

2.2卖家联系方式

2.3卖家身份证号码

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋所有权证号

3.3房屋面积

3.4房屋户型

3.5房屋楼层

3.6房屋建造年份

4.购房价格及支付方式

4.1购房总金额

4.2定金金额

4.3首付款金额

4.4贷款金额

4.5付款方式及期限

5.购房合同的解除和违约责任

5.1购房合同的解除条件

5.2违约责任的具体规定

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3验收不合格的处理方式

7.房屋产权过户

7.1过户费用承担方

7.2过户时间及流程

8.物业服务及相关费用

8.1物业管理费

8.2公共维修基金

8.3其他相关费用

9.邻里关系及社区规定

9.1邻里关系维护

9.2社区规定遵守

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

11.合同的生效、修改和解除

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同解除条件

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3违约泄露的责任

13.其他约定

13.1双方的其他特殊约定

13.2法律法规规定的其他事项

14.合同附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2购房人身份证复印件

14.3卖家身份证复印件

14.4贷款合同复印件

14.5其他重要文件复印件

第一部分：合同如下：

第一条：购房人信息

1.1购房人姓名：

1.2购房人联系方式：1385678

1.3购房人身份证号码：身份证号

第二条：卖家信息

2.1卖家姓名：

2.2卖家联系方式：1395678

2.3卖家身份证号码：身份证号

第三条：房屋信息

3.1房屋地址：广东省深圳市南山区X路X号

3.2房屋所有权证号：粤（201）号

3.3房屋面积：120平方米

3.4房屋户型：三室两厅

3.5房屋楼层：第15层

3.6房屋建造年份：2010年

第四条：购房价格及支付方式

4.1购房总金额：人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）

4.2定金金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）

4.3首付款金额：人民币肆拾万元整（￥400,000.00）

4.4贷款金额：人民币陆拾万元整（￥600,000.00）

4.5付款方式及期限：定金支付后，首付款于签约之日起七个工作日内支付，贷款部分按银行审批结果及要求支付。

第五条：购房合同的解除和违约责任

5.1购房合同的解除条件：依照《中华人民共和国合同法》及本合同约定，经双方协商一致，可以解除合同。

5.2违约责任的具体规定：违约方应承担违约责任，向守约方支付合同总金额的10%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的其他损失。

第六条：房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：自购房款项全部支付完毕之日起计算，不超过三个月内交付。

6.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且无任何债务纠纷。

6.3验收不合格的处理方式：购房人有权要求卖家在合理期限内予以修复，修复不合格的，购房人有权解除合同。

第八条：物业服务及相关费用

8.1物业管理费：人民币元/平方米·月，合计每年人民币X元。

8.2公共维修基金：人民币元/平方米，合计人民币X元。

8.3其他相关费用：包括但不限于水费、电费、燃气费等，具体费用按实际使用结算。

第九条：邻里关系及社区规定

9.1邻里关系维护：双方应遵守邻里和谐，相互尊重，共同维护社区安宁。

9.2社区规定遵守：双方应遵守物业公司制定的社区管理规定，配合物业管理工作。

第十条：争议解决方式

10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。

10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向深圳市房地产交易中心申请调解。

10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向深圳市仲裁委员会申请仲裁。

10.4诉讼解决：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条：合同的生效、修改和解除

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。

11.3合同解除条件：依照《中华人民共和国合同法》及本合同约定，经双方协商一致，可以解除合同。

第十二条：必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。

12.2必威体育官网网址期限：自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起两年