北京用地性质分类与标准.pdf

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北京城市用地分类与标准

1．1城市用地分类

1.1.1城市用地分类适用于各阶段的城市规划和用地管理工作。

1.1.2城市用地分类以土地的使用功能为主导因素，兼顾其他相关因素。

1.1.3增城市城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，

共大类、中类、小类。

1.1.4其中，R、C、M、W、U、S、T、D、G类用地属于城市建设用

地，E6类用地属于村建设用地；其余为非建设用地。

1.1.5使用城市用地分类时，应根据工作性质、工作内容及工作深度的不

同要求，采用本分类的全部或部分类别。

1.1.6增城市城市用地分类和代号应符合表1.1的规定。

表1.1增城市城市用地分类和代号

类别代号

中小类别名称范围

大类

类类

居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型

居住用地

的成片或零星的用地

R住宅用地市政公用设施齐全、布局完整、环境良好的用地

R1

市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、容积率为1的

R11低密度住宅用地

用地

.专业.专注.

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R12商品住宅用地以商品住宅为主的用地

包括以低收入者教工、公务员等特定人群为供应对象的住

R13经济适用住房用地

宅用地

政府组织建设以租给低收入者为供应对象，不对外销售的

R14廉租房用地

廉租公房用地

居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。如托

R2公共服务设施儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务

站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地

居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、

R3道路用地

小胡同及停车场等用地

R4绿地居住小区及小区级以下的小游园等用地

居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫

公共设施用地生、体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住

用地中的公共服务设施用地

行政办