住房卖买合同8篇.docx

住房卖买合同8篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，有权进行房屋的出售；乙方对所购房屋充分了解，自愿购买。为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、公正的原则下，经过友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方所有的房屋位于____________，房屋结构为____，建筑面积为______平方米，附属设施包括____________。

2.房屋所有权证编号为____________，土地使用权证号为____________。

第二条交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方；

（2）在交易过户手续办理完成后______日内支付剩余房款人民币______元整。

第三条房屋交付及产权过户

1.甲方应于乙方支付完定金后______日内将房屋交付给乙方。

2.甲乙双方应在房屋交付后______个月内办理产权过户手续。

第四条甲乙双方的责任和义务

1.甲方保证所售房屋权属无争议，无司法限制，无其他限制产权转移的情形。

2.乙方应按照约定时间支付房款，并承担相关税费。

3.甲方应协助乙方办理产权过户手续。

4.甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保交易合法合规。

第五条违约责任及赔偿

1.若甲方在房屋交付或产权过户过程中存在违约行为，应返还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币______元整。

2.若乙方未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币______元整。若乙方逾期支付超过______日，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

3.若因甲乙双方任何一方原因导致产权过户手续办理延迟超过______个月，守约方有权选择解除合同或继续履行合同并追究违约方的违约责任。

4.若因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。但应及时通知对方并提供相关证明文件。

第六条解决争议的方式及法律适用

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方向乙方出售房产一事，按照中华人民共和国有关法律、法规的规定，经双方充分协商，特订立本住房买卖合同。

第一条房屋基本情况

甲方将位于______市______区（县）______街道（乡镇）的房产（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体地址、面积、结构等详见房产证及相关文件。该房屋的所有权证编号为____________。同时甲方应向乙方提供房屋的权属证明及其他相关文件。乙方对此房屋已充分了解和熟悉，自愿购买该房屋。

第二条交易价格及支付方式

双方约定，该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：____元整）。乙方应按照以下方式支付房款：首先，在双方签署本合同后______日内支付定金人民币______元整给甲方；其次，在双方办理房屋过户手续后______日内支付剩余房款人民币______元整。所有款项应以银行转账或其他甲乙双方共同认可的方式支付。

第三条房屋交付及产权过户

甲方应在收到全部房款后的______日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋的完整性、安全性等符合正常使用的要求。双方应在合同签订后的______日内办理房屋产权过户手续，所需费用由______方承担。

第四条违约责任

1.若甲方在收到全部房款后未能按时交付房屋或未能按照约定办理产权过户手续，则视为甲方违约，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付的房款，并支付违约金人民币______元整。

2.若乙方未按照约定时间支付房款，则视为乙方违约，甲方有