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去哪里可以办理购房合同
第一篇范文：合同编号：__________
合同的名称：房屋买卖合同
合同的双方：
卖方：____________________，以下简称“卖方”；
买方：____________________，以下简称“买方”。
鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于________________的房屋（以下简称“房屋”）给买方，并且买方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成以下合同条款：
第一条：房屋的描述
1.1房屋的位置：____________________；
1.2房屋的面积：____________________平方米；
1.3房屋的户型：____________________；
1.4房屋的建筑结构：____________________；
1.5房屋的所有权证号：____________________。
第二条：房屋的买卖价格
2.1买方同意以人民币（以下简称“币种”）________万元购买该房屋；
2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至卖方指定的银行账户；
2.3买方支付的购房款项，包括但不限于房屋买卖价款、契税、房屋买卖手续费等。
第三条：房屋的交付
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方；
3.2卖方应保证房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定；
3.3买方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理和维护责任。
第四条：违约责任
4.1如果卖方未能按照本合同的约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%；
4.2如果买方未能按照本合同的约定支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。
第五条：争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；
5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条：附件
6.1本合同附件一：房屋所有权证；
6.2本合同附件二：房屋买卖价款支付凭证；
6.3本合同附件三：房屋交付确认书。
第七条：其他约定
7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份；
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
7.3本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。
特此说明，本合同的任何条款均不得解释为卖方对买方的任何形式的投资保证或利润保证。
卖方（盖章）：____________________
买方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同的名称：房屋买卖及担保合同
合同的双方：
卖方：____________________，以下简称“卖方”；
买方：____________________，以下简称“买方”；
第三方担保方：____________________，以下简称“担保方”。
鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于________________的房屋（以下简称“房屋”）给买方，并且买方愿意购买该房屋，双方经充分协商，并为了保障甲方（买方）的权益，引入担保方作为第三方主体，达成以下合同条款：
第一条：房屋的描述
1.1房屋的位置：____________________；
1.2房屋的面积：____________________平方米；
1.3房屋的户型：____________________；
1.4房屋的建筑结构：____________________；
1.5房屋的所有权证号：____________________。
第二条：房屋的买卖价格
2.1买方同意以人民币（以下简称“币种”）________万元购买该房屋；
2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至卖方指定的银行账户；
2.3买方支付的购房款项，包括但不限于房屋买卖价款、契税、房屋买卖手续费等。
第三条：房屋的交付
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方；
3.2卖方应保证房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定；
3.3买方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理和维护责任。
第四条：甲方权益保障
4.1担保方作为独立的第三方主体，为本合同的履行提供担保；
4.2担保方承诺，在卖方未能按照本合同的约定交付房屋或买方未能按照本合同的约定支付购房款项的情况下，无条件地向买方履行合同约定的义务；
4.3担保方的担保范围包括但不限于房屋买卖价款、违约金等；
4.4担保方应承担因履行担保义务而产生的
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