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租赁合同出租方义务7篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方同意将其拥有的物业出租给乙方使用，为明确双方权利和义务，现就甲方作为出租方的义务达成如下协议：

一、租赁物业状况描述

1.甲方出租的物业位于____________________（地址），具体面积为__________（面积），格局为__________（格局）。

2.甲方应确保出租的物业符合租赁用途，并符合国家相关建筑、消防、卫生等方面的安全标准。

二、交付义务

1.甲方应于本合同生效之日起______（时间）内将租赁物业交付给乙方，并保证物业处于良好的使用状态。

2.甲方交付时，应提供物业的相关证明文件，如房产证、土地证等。

三、维修与保养

1.甲方有义务对出租物业进行必要的维修和保养，确保其结构安全、设施完备、运行正常。

2.乙方在使用过程中发现物业存在故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时维修。

3.因甲方未能及时履行维修义务导致乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担相应法律责任。

四、费用承担

1.甲方应承担出租物业的水、电、气、通讯等公共事业费用，并确保相关设施的正常运行。

2.甲方应按时缴纳物业相关的税费，并承担因出租物业产生的相关税费。

五、权利保障

1.甲方应保障乙方在租赁期内对物业的合法使用，不得无故干扰乙方的正常经营或居住。

2.甲方应确保出租物业的权属清晰，不存在产权纠纷或债权纠纷。如因甲方产权问题导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任。

3.甲方应尊重乙方的合法权益，不得擅自变更租赁期限、租金等条款，如需变更，应与乙方协商一致。

六、安全保障义务

1.甲方应确保出租物业的消防安全，配备必要的消防设施和器材，并定期进行检查和维护。

2.甲方应对出租物业的安全隐患进行排查和整改，确保乙方的生命财产安全。

3.如因甲方原因导致安全事故，甲方应承担相应的法律责任。

七、服务与支持

1.甲方应为乙方提供必要的服务与支持，如协助办理相关证照、提供停车便利等。

2.甲方应积极配合乙方处理与租赁物业相关的问题，保障乙方在租赁期内的合法权益。

八、违约责任

1.如甲方未能履行上述义务，构成违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.如因甲方违约导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应法律责任。

九、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：____________________日期：____________________

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方同意将其拥有的物业出租给乙方使用，为明确双方在租赁期间出租方的义务和责任，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在公平、公正、自愿、平等的基础上，经友好协商，特制定本协议。

一、租赁物业状况

甲方应明确向乙方说明所出租物业的详细地址、结构、面积、设施及附属设施等情况，确保乙方充分了解租赁物业的现状。

二、交付义务

1.甲方应按时交付租赁物业给乙方使用，确保在租赁期开始前完成交付。

2.甲方交付的物业应符合租赁合同约定的用途和条件，不存在安全隐患。

3.甲方应在交付时如实告知乙方物业的使用状况、维修记录及相关注意事项。

三、物业维修与保养

1.甲方应负责租赁物业的结构性维修和保养，确保物业的主体结构安全。

2.如因甲方原因导致物业出现损坏或故障，甲方应及时修复，确保乙方正常使用。

3.乙方在使用过程中因正常使用造成的物业损耗，甲方应及时响应并予以维修。

四、费用承担

1.甲方应承担租赁期间因物业本身产生的税费、产权证办理等费用。

2.如因甲方原因导致的法律纠纷、诉讼等费用，甲方应自行承担。

3.双方另有约定的其他费用，应按照约定执行。

五、权利保障

1.甲方应保障乙方在租赁期间对物业的合法使用权，不得无故干涉乙方的正常使用。

2.甲方应确保出租