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内江市2014年市本级保障性住房项目
（剩余工程）
可行性研究报告
川安项投【2023】字第1040号
（修订版）
四川安必杰工程管理咨询有限公司
二O二三年十二月
内江市2014年市本级保障性住房项目（剩余工程）可行性研究报告
项目名称：内江市2014年市本级保障性住房项目（剩余工程）
建设单位：内江市城市建设服务中心
编制单位：四川安必杰工程管理咨询有限公司
项目负责人：毛仲平注册咨询工程师
编制人员：毛仲平注册咨询工程师
钟永彬助理工程师
谢进助理工程师
审定人：曾建琨高级工程师
I
内江市2014年市本级保障性住房项目（剩余工程）可行性研究报告
目录
第一章总论1
1.1项目概况1
1.2建设单位概况2
1.3研究工作依据3
1.4结论与建议3
第二章项目建设背景与必要性6
2.1项目建设背景6
2.2规划符合性17
2.3项目建设必要性19
第三章项目需求分析与产出方案22
3.1项目需求分析22
3.2建设内容和规模22
3.3产出方案22
第四章选址与要素保障23
4.1项目选址23
4.2建设设条件23
4.3要素保障分析26
4.4建设条件综合评价27
第五章建设项目占用耕地评价29
5.1任务背景29
5.2评价依据29
5.3用地规模29
5.4建设项目占用耕地情况31
第六章建设方案32
6.1工程方案32
6.2用地用海征收补偿（安置）方案55
6.3建设管理方案55
第七章项目运营方案67
II
内江市2014年市本级保障性住房项目（剩余工程）可行性研究报告
7.1运营模式的选择67
7.2运营组织方案68
7.3绩效管理方案68
7.4安全保障方案70
第八章项目投融资与财务方案73
8.1投资估算73
8.2资金方案平衡分析80
第九章安全分析评价81
9.1分析评价依据81
9.2主要危险、有害因素识别83
9.3分析单元划分与分析方法选择91
9.4定性分析92
9.5安全对策措施及建议93
9.6结论102
第十章项目影响效果分析104
10.1经济影响分析104
10.2社会影响分析105
10.3生态环境影响分析113
10.4资源和能源利用效果分析117
第十一章项目风险管理控制128
11.1风险识别与评价128
11.2风险管控方案13
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