福建地区2024年物业服务前期合同模板详解.doc

福建地区2024年物业服务前期合同模板详解

本合同目录一览

1.物业服务合同主体

1.1甲方（物业所有权人）名称及地址

1.2乙方（物业服务公司）名称及地址

1.3丙方（业主委员会）名称及地址（如有）

2.物业服务内容

2.1物业类型与规模

2.2物业服务范围

2.3特殊服务项目（如有）

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3试用期（如有）

4.服务费用

4.1物业服务费计算方式

4.2物业服务费收费标准

4.3物业服务费支付方式

4.4物业服务费调整机制

5.物业服务质量标准

5.1物业服务公司人员配置标准

5.2物业服务公司管理制度

5.3物业服务公司服务流程

6.合同的履行与监督

6.1甲方监督与检查权

6.2乙方服务报告与透明度

6.3丙方协调与监督权（如有）

7.合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的善后处理

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3丙方违约责任（如有）

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、无效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同无效条件

10.3合同解除条件

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约披露的后果

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力事件的后果

12.3不可抗力事件的证明

13.附则

13.1合同附件

13.2合同修订历史

13.3合同签署地点与日期

14.其他约定

14.1双方其他协商一致的事项

14.2合同未尽事宜的处理方式

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同主体

1.1甲方（物业所有权人）名称：福建房地产开发有限公司

地址：福建省福州市区路号

1.2乙方（物业服务公司）名称：福建物业管理有限公司

地址：福建省厦门市思明区路号

1.3丙方（业主委员会）名称：（如有）福建省小区业主委员会

地址：（如有）福建省福州市区路号

第二条物业服务内容

2.1物业类型与规模：住宅小区，占地面积平方米，建筑总面积平方米，共幢楼，个单元

2.2物业服务范围：包括但不限于房屋及共用设施设备的维护管理、绿化管理、环境卫生、公共秩序维护、停车管理等服务

2.3特殊服务项目：节日装饰、社区活动组织、家政服务等（如有）

第三条服务期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2029年12月31日

3.3试用期：自合同生效之日起至2024年6月30日止

第四条服务费用

4.1物业服务费计算方式：按照建筑面积和物业服务费标准计算

4.2物业服务费收费标准：人民币元/平方米·月

4.3物业服务费支付方式：按季度支付，每季度初缴纳

4.4物业服务费调整机制：如遇政策调整，双方可协商调整物业服务费标准

第五条物业服务质量标准

5.1物业服务公司人员配置标准：按照物业管理相关规定及物业服务需求配备足够的管理人员

5.2物业服务公司管理制度：建立健全物业管理制度，包括服务质量标准、服务流程、人员考核等

5.3物业服务公司服务流程：按照物业管理相关规定及物业服务需求制定详细的服务流程，确保服务质量

第六条合同的履行与监督

6.1甲方监督与检查权：甲方有权对乙方物业服务情况进行监督和检查，要求乙方按照约定提供服务

6.2乙方服务报告与透明度：乙方应定期向甲方和丙方（如有）报告物业服务情况，保持服务透明度

6.3丙方协调与监督权（如有）：丙方有权对乙方物业服务情况进行协调和监督，确保服务质量（如有）

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议

7.2合同终止条件：合同终止应符合法律法规及合同约定，双方协商解决善后事宜

7.3合同终止后的善后处理：乙方应在合同终止后日内向甲方移交物业管理权，并按照约定处理相关费用和资料

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第八条违约责任

8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应承担相应责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成