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北京海淀区土地流转合同6篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（出让方）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（受让方）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲方愿意将其拥有的位于北京海淀区的土地使用权流转给乙方进行农业经营，乙方同意接受该土地使用权进行流转，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就土地使用权流转事宜达成如下协议：

第一条流转土地基本情况

1.位置：位于北京海淀区[具体位置]。

2.面积：土地面积为XX亩。

3.土地性质：该土地为农业用地。

4.土地流转期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期满后如需续租，双方另行协商。

第二条流转费用及支付方式

1.土地流转费用为每亩每年人民币XX元整。总费用按实际流转面积计算。

2.支付方式：每年XX月XX日前支付当年度的土地流转费用。首次支付时间为合同签订后XX日内。

第三条双方的权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取土地流转费用。

2.甲方应保证流转土地权属清晰，无争议。

3.甲方应协助乙方办理相关土地使用权证及农业生产所需的其他手续。

4.合同期间，甲方不得干预乙方的正常生产经营活动。未经乙方同意，不得擅自变更或解除本合同。

5.合同期满后，甲方有权收回流转土地的使用权。如乙方需要继续租赁，应重新协商并签订新的合同。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在约定的范围内使用流转土地进行农业生产经营活动。未经甲方同意，不得擅自改变土地用途。否则，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。同时负责恢复土地原状。

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（出让方）：[甲方姓名]

住址：北京市海淀区内具体地址

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（受让方）：[乙方姓名]

住址：具体居住地址

联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲方与乙方经友好协商，甲方同意将其拥有的土地使用权流转给乙方进行农业生产经营活动。为明确双方的权利和义务，达成如下协议条款：

一、土地流转范围及用途

甲方同意将位于北京海淀区[具体位置]的土地流转给乙方，土地面积为XX平方米（大写：XX亩）。乙方承诺将该土地用于农业种植、养殖及相关配套设施建设等农业生产经营活动。

二、流转期限

本合同项下的土地流转期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。流转期满后，乙方应将土地完整归还甲方。

三、流转费用及支付方式

1.乙方应按照约定支付土地流转费用，费用计算方式为按年支付，每亩土地年支付金额为人民币XX元整（￥XX元）。合同期限内总金额为人民币XX元整（￥XX元）。具体支付方式包括现金或银行转账等双方认可的方式。

2.乙方应在每年的XX月XX日前向甲方支付当年的土地流转费用。如逾期未支付，应按日向甲方支付逾期违约金人民币XX元整（￥XX元）。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取土地流转费用。

2.甲方应保证流转土地权属清晰，无争议。

3.甲方应协助乙方处理与土地相关的邻里纠纷等外部问题。如因甲方原因导致乙方无法正常生产经营，甲方应承担相应的违约责任。

五、乙方的权利和义务

1.乙方有权在流转土地上依法进行农业生产经营活动。

2.乙方应按时足额支付土地流转费用。

3.乙方应合理使用土地，保护土地资源，不得进行破坏环境及违法活动。合同期满后，应保证土地的基本功能不受损害。如因乙方原因造成土地破坏或环境污染，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿。

4.乙方应根据需要购买相应的农业保险，以保障生产经营的风险控制。

六、合同的变更和解除

本合同一经签订，即具有法律约束力，除非经双方协商一致或通过法定程序，不得随意变更或解除。若一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权要求解除合同并要求对方承担违约责任。

七、违约责任

如任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的实际损失。若乙方逾期支付土地流转费用超过约定时间一个月，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若因甲方原因导致乙方无法正常生产经营超过约定时间一个月以上，乙方有权要求解除合同并要求甲方赔偿损失。违约金的数额为合同总金额