私人住宅买卖协议：2024年不动产权属变更.doc

私人住宅买卖协议：2024年不动产权属变更

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3不动产登记机构

1.4私有住宅

第二条：交易房屋的基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.2买受人的权利和义务

第四条：交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户时间

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围和期限

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条：合同的生效、终止和失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条：其他约定

11.1房屋交易税费

11.2房屋保险

11.3房屋维修基金

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋土地使用权证复印件

12.3房屋买卖合同范本

第十三条：合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

第十四条：合同正本

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

14.3各副本的接收人

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指具有房屋所有权，同意将房屋出售给他人的自然人、法人或者其他组织。

1.2买受人：指同意购买出卖人房屋，并支付交易价格的自然人、法人或者其他组织。

1.3不动产登记机构：指依法设立，负责办理不动产登记事务的机构。

1.4私有住宅：指权属明确，具有独立厨卫设施，可供居住的住宅。

第二条：交易房屋的基本情况

2.1房屋位置：指出卖人拥有的房屋所在的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。

2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。

2.3房屋结构：指房屋的建筑形式、户型、建筑材料等。

2.4房屋所有权证号：指房屋所有权证上的编号，用于标识房屋的所有权。

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.1.1出卖人应保证其对交易房屋享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷。

3.1.2出卖人应提供交易房屋的权属证明文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。

3.1.3出卖人应保证交易房屋符合国家和地方的相关规定，不存在任何限制交易的情况。

3.1.4出卖人应在合同约定的交付时间内，将交易房屋交付给买受人。

3.1.5出卖人应按照合同约定，办理房屋过户手续。

3.2买受人的权利和义务

3.2.1买受人应按照合同约定的价格，购买出卖人的交易房屋。

3.2.2买受人应按照合同约定的时间，支付交易价格。

3.2.3买受人应自合同签订之日起，承担交易房屋的一切使用、管理和维护责任。

3.2.4买受人应自合同签订之日起，承担交易房屋的一切税费。

第四条：交易价格及支付方式

4.1交易价格：指买受人购买交易房屋所应支付的金额，包括房价款、装修款等。

4.2支付方式：指买受人支付交易价格的方式，包括现金支付、转账支付等。

4.3支付时间：指买受人支付交易价格的具体时间，包括首付款支付时间、尾款支付时间等。

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间：指出卖人将交易房屋交付给买受人的具体时间。

5.2交付条件：指交易房屋交付时应满足的条件，包括房屋设施完好、入住手续办理完毕等。

5.3过户手续：指买受人应按照国家和地方的相关规定，办理交易房屋的所有权转移登记手续。

5.4过户时间：指交易房屋所有权转移登记手续办理完毕的具体时间。

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证：出卖人保证交易房屋的建筑结构、设施设备等，符合国家和地方的相关规定，不存在影响居住安全的质量问题。

6.2保修范围和期限：出卖人对交易房屋的质量问题，承担保修责任。保修范围包括房屋的结构、设备、设施等。保修期限自交易房屋交付之日起计算，最长不超过五年。

第八条：争议解决方式

8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖法院：指双方在争议解决过程中，提起诉讼的法院。

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

9.2合同解除条件：合同履行过程中，如出现合同约定的解除条件，一方可以书面形式通知对方解除合同。

第十条：合同的生