私人住宅二手买卖合同样例(2024版).doc

私人住宅二手买卖合同样例(2024版)

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋土地使用权证号

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价格

3.2付款方式及时间

3.3定金金额及支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用承担

第五条房屋质量及瑕疵

5.1出卖人保证

5.2出卖人承诺

5.3买受人权利

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

第十条附加条款

10.1其他约定

10.2补充协议

第十一条合同的签署、生效和份数

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3生效时间

11.4份数及保管

第十二条双方声明及承诺

12.1出卖人声明

12.2买受人声明

12.3双方承诺

第十三条房屋交接确认

13.1交接物品清单

13.2交接时间

13.3交接地点

第十四条其他约定事项

14.1物业管理及费用

14.2户口迁移

14.3水、电、煤气等交接

14.4维修基金结算

14.5双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2性别：X

1.1.3身份证号：X

1.1.4地址：X

1.1.5联系电话：X

1.2买受人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2性别：X

1.2.3身份证号：X

1.2.4地址：X

1.2.5联系电话：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：X

2.2房屋结构及面积：X

2.3房屋所有权证号：X

2.4房屋土地使用权证号：X

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价格：X元

3.2付款方式及时间：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起3日内向出卖人支付定金人民币X元，作为购买房屋的诚意金。

3.2.2买受人应于X年X月X日前，向出卖人支付房屋总价款的50%。

3.2.3买受人应于X年X月X日前，向出卖人支付房屋总价款的剩余50%。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：X年X月X日

4.2过户时间：X年X月X日

4.3过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1出卖人保证：出卖人保证所售房屋不存在任何法律纠纷和质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等。

5.2出卖人承诺：出卖人承诺在房屋交付后，如买受人发现任何质量问题，出卖人将负责修复或按买受人要求予以赔偿。

5.3买受人权利：买受人有权在交付后一定期限内对房屋质量进行检验，如发现质量问题，有权要求出卖人履行承诺。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件：合同签订后，如因不可抗力或双方协商一致，可对合同内容进行变更。

6.2解除条件：合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：如出卖人未能按合同约定时间、质量、面积交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价的1%。

7.2买受人违约：如买受人未能按合同约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款款的1%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止和解除

9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2终止条件：合同约定的房屋交易完成后，本合同自动终止。

9.3解除条件：如一方违约，对方有权解除合同，并按照违约责任条款追究违约方的责任。

第十条附加条款

10.1其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条合同的签署、生效和份数

11.1签署时间：X年X月X日

11.2签署地点：X

11.3生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.4份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条双方声明及承诺

12.1出卖人声明：出卖人保证所售房