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依据?招标投标法?和相关配套文件的规定,在符合国家开展改革委、财政部、建设部、交通部、铁道部、信息产业部、水利部、民航总局、广电总局等九部委联合发布了2007年版?标准施工招标资格预审文件?和?标准施工招标文件?条件下,结合案例,讲解招标投标。
1、?标准施工招标资格预审文件?和?标准施工招标文件?背景、目的。
2、招标投标的根本概念和问题。
3、招标的准备工作。
4、资格审查。招标公告、购置资审文件和提交申请文件、评审和发出评审结果。
5、招标和组织投标。出售招标文件、投标准备、密封和提交投标文件、开标和评标、定标和发出中标通知书、签订合同、发出开工通知。
6、招标注意的问题。
7、简述的合同管理。;;;;;;招标:是指招标人通过招标公告或投标邀请书等 形式,招请具有法定条件和具有承建能力的 投标人参与投标竞争。
投标:是指经资格审查合格的投标人,按招标文 件的规定填写投标文件,按招标条件编制 投标报价,在招标限定的时间内送达招标单 位。
授标:是指经开标和评标等程序,选定中标人,并 以中标通知的方式,接受其投标文件和投标 报价。
签订合同:是指自中标通知书发出后30天之内, 就招标文件和投标文件存在的问题进行谈 判,并签订合同协议书。
;组织性
公开性
公平性与公正性
一次性
标准性;;;;1、公开招标。
2、邀请招标。
3、议标〔该种方式在?招标投标法?中被取消了,因用它招标出现许多弊端〕。;1、总价合同:是指发包人以一个合同总价将工程发包给承包人。
2、单价合同:是指合同价格以招标人给定的各工程工程量和中标人投标时所报的各工程单价为根底计算的。
3、本钱加酬金合同:是指发包人以实际发生的工程本钱加上事先商定的酬金支付给承包人工程价款的合同。
一般情况下工程施工合同采用以单价合同为主总价合同为副的合同类型。;;拟建工程工程招标准备工作的内容有:
1、招标要点报告的编制。
2、施工规划的编制。
3、合同概算〔工程师概算〕的编制。
4、资格预审文件的编制。
5、招标文件的编制。
6、标底的编制。;;;1、是为编好资格预审??件和招标文件;评定投标人资格的依据;评价投标人施工方案水平的依据。
2、编制合同概算的依据;也是评价投标人投标报价合理性的依据。
3、确定阶段性工期、控制性工程工期和总工期。
4、评价投标人(或承包人)提出的施工组织设计和施工措施的依据;评价承包人现场作业和施工方法的依据;评价确保工程质量和平安措施的依据。;1、招标工程建设工程的概况,以及与本工程其它工程的关系;
2、工程工程概况和工程工程规模;
3、施工机构设置、人员组成和编制;
4、各单项工程的施工方案和施工方法;
5、各单项工程进度和总进度的安排;
6、对特殊工程工程的施工和要求;
7、临时设施(生产和生活)的布置、规模、建设和投产使用方案;
8、单项工程施工布置和施工总布置图;
9、劳务使用方案;
10、工程建筑材料和工程设备使用方案;
11、施工设备选型和设备清单,以及生产效率的选定;
12、分局部项和本合同工程工程量汇总表;
13、附图。;;合同概算〔也称工程师概算〕:是指以合同为单位按现行的物价水平,以及依据施工规划所确定的施工方案、施工方法、施工设备的选型、施工强度和施工进度安排编制的工程概算,也就是说监理人〔或称工程师〕站在投标人的角度上编制的投标报价。;;;1、计算完成该工程工程任务所消耗的各种材料数量和 费用;
2、消耗施工设备的工时和费用〔按施工设备的生产效 率计算投入工时,按施工设备的价值和经济寿命小 时数计算工时费用〕;
3、投入劳务工时和费用〔按劳动效率和工资等计算工时费用〕;
这些资源投入总合被其相应产出的工程数量除,即为该工程的直接费单价.再计算合同的各项间接费,利润和风险,然后摊入到直接费用中,即为各工程工程的综合单价,各项综合单价乘工程工程数量为合价,合价相加汇总再加上通用费和备用金,即为合同概算或工程标底的总额。;;1、用合同概算编制标底的方法。
2、用工程设计概算编制标底的方法。
3、用投标人投标价格的平均值作标底的方法。
4、组合加权平均法作标底。
5、合理标价的平均值作标底。
编制标底最好的方法是用合同概算编制,即实物法。;1、标底作为经评审的最低投标价法的评价投标报价的合理性,以及核定“本钱〞的依据。
2、用标底评定投标人报价的合理性,以评标价最低作为选定的中标人。
3、投标报价接近标底的投标人中标。
4、作为合理低标价的核定标准。
5、用标底或设计概算作为投标价的最高限价。
6、标底作为综合评估法
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