押题宝典土地登记代理人之土地权利理论与方法考前冲刺模拟试卷A卷含答案.pdfVIP

押题宝典土地登记代理人之土地权利理论与方法考

前冲刺模拟试卷A卷含答案

单选题（共45题）

1、下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是

（）。

A.跨县级行政区域的

B.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的

C.在本行政区域内有较大影响的

D.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的

【答案】A

2、在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土

地使用权人给予适当补偿。

A.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者

申请续期未获批准的

B.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的

C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的

D.为公共利益需要使用土地的

【答案】D

3、下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。

A.留置权

B.建设用地使用权

C.质权

D.抵押权

【答案】D

4、国有土地使用权授权经营不适用于（）。

A.经国务院批准设立的国家控股公司

B.作为国家授权投资机构的国有独资公司

C.中外合资企业

D.作为国家授权投资机构的集团公司

【答案】C

5、《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。

A.一般农村

B.城市郊区

C.少数民族地区

D.城市土地

【答案】A

6、（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。

A.物权

B.财产权

C.所有权

D.土地产权

【答案】D

7、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央

财政。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%

【答案】B

8、乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。

A.农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织

B.集体经济组织的成员

C.居委会

D.乡(镇)土管所

【答案】A

9、下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。

A.集体建设用地使用权的处分权受到严格限制

B.在用途上，禁止集体土地进行房地产开发

C.集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用

D.集体建设用地使用权不包含处分权

【答案】D

10、国家建设征用的土地的所有权属于（）。

A.国家

B.集体

C.个人

D.单位

【答案】B

11、宅基地使用权的取得具有（）。

A.从属性

B.不可分割性

C.社会性

D.无偿性、福利性

【答案】D

12、（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担

等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。

A.土地登记

B.土地转让

C.土地备案

D.土地变更

【答案】A

13、红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所

有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权

（）。

A.不变

B.办理有关手续后转为国家所有

C.转为黄翡灯具公司所有

D.由县级以上人民政府重新确定

【答案】B

14、作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登

记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依

据。

A.《农村土地承包法》

B.《土地管理法实施条例》

C.《土地管理法》

D.《确定土地所有权和使用权的若干规定》

【答案】D

15、由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是

（）。

A.国家应当给予全部补偿

B.国家应当给予相应补偿

C.承租人享有优先租赁权

D.国家