漳州市住宅室内装饰装修合同文本.docVIP

漳州市住宅室内装饰装修

合

同

文

本

漳州市建设局

监制

漳州市工商局

漳州市建设局

文件

漳州市工商局

漳建工[2008]62号

关于使用《漳州市住宅

室内装饰装修统一合同文本》的通知

各县（市、区）建设局、工商局：

为了更好地贯彻漳州市人民政府颁布的《漳州市住宅室内装饰装修管理规定》（漳政综[2008]153号文），落实办理漳州市政协提交的《关于制定规范合同文本，净化家装市场》重点提案的要求，进一步加强家装行业规范管理，治理整顿家装市场，切实维护消费者和家装企业的合法权益，漳州市建设局和漳州市工商局依据中华人民共和国《合同法》，决定联合制定了《漳州市住宅室内装饰装修统一合同文本》，望各有关单位自本通知下达之日起严格按《文本》要求执行。

附件：《漳州市住宅室内装饰装修统一合同文本》格式

漳州市建设局漳州市工商局

二○○八年十一月二十八日

抄送：漳州市物业管理站、漳州市各物业公司、漳州市各装饰装修企业

使用说明

一、住宅室内装饰装修是关系国民实现住有所居、居有所安的民心工程，也是居民较大的一笔一次性消费，涉及的标的金额较大，专业性较强，合同履约期较长。为了更好地维护装修业主与装修人双方的合法权益，双方签订合同时应持严谨慎重的态度，力求内容条款具体、全面、公平合法和可操作性。

二、签订合同前发包人（甲方）要验看承包人（乙方）的《企业法人营业执照》和企业资质证书。与分公司（分部）签订合同，除验看其《营业执照》及企业资质证书外，合同应加盖该分公司（分部）的主管公司（具有法人资格单位）的合同专用章；或具有主管公司的授权证书。

三、第二条“材料供应”，无论是甲方供料或乙方包工包料都应提供材料清单，内容包括材料名称、品牌、规格、型号、等级、数量、单价、合价；属甲方提供材料的，还需在附件中写明送达时间、送达地点。

四、住宅装饰装修每个隐蔽工程结束都需进行验收，并须在验收单上签字认可。竣工总验收，甲、乙双方及监理人员均须在验收单上签字，方能交付使用。如果某项工程不合格，乙方应予整改，直到合格为止。

五、工程竣工，通过验收交付使用时，乙方应向甲方提供《工程保修单》，保修期从竣工验收合格之日算起，保修期限不低于两年。有防水要求的厨房、卫生间防渗漏为五年。

六、住宅室内装饰装修工程监理、质量、材料和室内空气检测可向漳州市装饰装修协会咨询。

七、本合同文本由漳州市建设局和漳州市工商局监制，适合住宅、店面及其它建筑物室内装饰装修使用。任何单位和个人未经许可不得翻印、出售。

八、本合同文本自2009年1月1日起使用。

漳州市住宅室内装饰装修合同文本

漳装合同：号

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发包人（简称甲方）：

承包人（简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和《福建省建筑装修管理暂行办法》等相关法律法规，甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚信的原则，经双方协商一致，签订本合同。

第一条工程概况和造价、工期

一、工程概况：

1、甲方装饰装修的住房需具产权合法拥有者或产权合法拥有者的书面委托。

乙方需经工商行政管理部门核准登记的企业，并具有经建设行政主管部门审批的资质证书或装饰装修协会核发的资质资格证书。企业资质。

2、装饰装修施工地址：区（县）路巷（社区）号楼室。

3、住房结构：房型房厅厨卫阳台，套内施工面积平方米。

4、装饰装修施工内容：见附表一《装饰装修工程项目表》。

5、承包方式：（包工包料、包工不包料、包工及部分包料）。

二、工程造价和工期

工程造价必须依据国家建设主管部门颁布的家装工程造价标准制定

合同总价款：

￥元，（大写）：元。

其中：

材料费：元，人工费：元，

拆除费：元，清洁、搬运、运输费：元，

管理费