私有土地买卖合同规范文本（2024版）.doc

私有土地买卖合同规范文本（2024版）

本合同目录一览

1.土地买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.土地基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

3.土地买卖价格

3.1土地买卖价格

3.2付款方式及期限

4.土地过户手续

4.1过户所需材料

4.2过户费用

4.3过户时间

5.土地交付及验收

5.1土地交付时间

5.2土地验收标准

6.土地买卖合同的解除与终止

6.1解除合同的条件

6.2终止合同的条件

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.其他约定

9.1土地买卖过程中的税费

9.2土地使用权转让后的权益

9.3双方约定的其他事项

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.合同的签署、副本及保管

11.1合同签署时间

11.2合同签署地点

11.3合同副本数量及分发

11.4合同保管责任

12.合同的适用法律及管辖法院

12.1适用法律

12.2管辖法院

13.合同的附录

13.1土地使用权证复印件

13.2土地买卖双方身份证明复印件

13.3其他重要文件复印件

14.合同签署栏

14.1卖方签署

14.2买方签署

14.3见证人签署

14.4签署日期

第一部分：合同如下：

第一条土地买卖双方信息

1.1卖方信息

甲方统一社会信用代码/身份证号：

甲方地址：

甲方联系人及联系电话：

1.2买方信息

乙方统一社会信用代码/身份证号：

乙方地址：

乙方联系人及联系电话：

第二条土地基本情况

2.1土地位置

土地位于（具体到街道、门牌号）：

土地所在行政区划：

2.2土地面积

土地总面积为（平方米），具体面积以土地使用权证载明为准。

2.3土地用途

土地用途为（住宅、商业、工业等），用途性质以土地使用权证为准。

第三条土地买卖价格

3.1土地买卖价格

土地买卖总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2付款方式及期限

（1）自本合同签订之日起__日内，乙方支付土地购买价款的__%；

（2）自土地过户手续办理完毕之日起__日内，乙方支付土地购买价款的__%；

（3）剩余的土地购买价款，乙方应在本合同约定的土地交付时间之日起__日内支付完毕。

第四条土地过户手续

4.1过户所需材料

（1）土地使用权证；

（2）甲方身份证明；

（3）乙方身份证明；

（4）其他必要的证明材料。

4.2过户费用

土地过户手续费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，由甲方承担。

4.3过户时间

甲乙双方应在本合同签订之日起__日内共同办理土地过户手续，确保土地过户手续办理完毕。

第五条土地交付及验收

5.1土地交付时间

甲方应在本合同签订之日起__日内，将土地交付给乙方使用。

5.2土地验收标准

乙方应对交付的土地进行验收，如发现土地存在质量问题，甲方应按照本合同的约定承担责任。

第六条土地买卖合同的解除与终止

6.1解除合同的条件

任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

6.2终止合同的条件

本合同的有效期自土地过户手续办理完毕之日起算，有效期为__年。如双方在本合同有效期内未办理土地过户手续，本合同自动终止。

合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理合同终止后的相关事项。

第八条违约责任

7.1卖方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得土地使用权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为土地买卖价格的__%。

7.2买方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付土地，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为土地买卖价格的__%。

第九条争议解决方式

8.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

8.2调解解决

如协商不成，甲乙双方可以请求土地所在地的人民调解委员会进行调解。

8.3仲裁解决

（1）中国仲裁协会；

（2）中国国际经济贸易仲裁委员会；

（3）其他双方约定的仲裁机构。

8.4诉讼解决

如仲裁不成，甲乙双方应向土地所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

9.1土地买卖过程中的税费

甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，承担土地买卖过程中的税费。

9.2土地使用权转让后的权益

土地使用权转让后，甲方应保证乙方享有土地使用权及相关权益。

9.3双方约定的其他事项

甲乙双方还可以约定其他事项，以附件形式附在本合同后。

第十一条合同的生效、变更与解除

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