新余恒大雅苑开盘汇报方案、看.pptVIP

开盘汇报方案

PART1项目工程现状2项目卖点提炼及核心卖点3营销执行计划4开盘广告设计与短信5开盘媒体计划6开盘推货策略7开盘总体部署及认筹蓄客工作8通路营销9现场布置、围蔽方案及物料设计10开盘解筹及开盘活动11开盘前筹备工作时间倒排表

PART1项目工程现状

整体工程状况图示项目工程现状工程计划节点注:所有照片均拍摄于2010年1月4日工程计划节点:1月25日售楼部软装完成，达到交付条件2月25日销售区域、销售通道开通、园林园建等完成3月10日开盘仪式场地、解筹场地完成2月25日1#楼内样板房开放；3月17日5#楼样板房开放

项目主入口:已进行围墙内部的路基开挖工作，尚未完成。围墙暂未拆除。项目工程现状项目主入口

大门:主体建筑已完成，正在进行外装饰，已初具规模，完工在即项目工程现状大门

1号楼27层（含底商二层）:目前已开始进行到二层商业楼面的混凝土结构施工项目工程现状样板楼

五号楼28层:打桩已经完成，准备进行地基施工，工程滞后项目工程现状样板楼

综合楼:主体已封顶，外墙面装修工程正在开展中，进展较为缓慢。内部正在进行吊顶装修和墙柱外包装修工作，距离项目进场节点1月25日有20天，时间紧迫项目工程现状综合楼

中心园林景观工程现状:人工湖底已经铺混凝土，正在进行湖岸围堤的造型施工，工程滞后项目工程现状园林景观

销售通道:正在进行场地、道路的平整和花坛合围施工，工程较紧张项目工程现状销售通道

幼儿园工程进度:已经封顶，开始进行外墙工程，如工程进展顺利，可在开盘前完成项目工程现状幼儿园

PART2项目卖点提炼及核心卖点

项目核心卖点卖点梳理自然生态资源:以6万亩毓秀山国家森林公园为依托，并畔有600亩碧波荡漾的原水湖面卖点描述:区位生态优越，天然氧吧中央公园以6万亩毓秀山国家森林公园为依托，区位生态优越占地约1030亩，依托新余的城市天然氧吧———规划面积86平方公里，其中森林山地面积6万亩，湿地2万亩各种动植物资源丰富，以优越的生态环境为依托既美化城市又净化水源的城郊生态型公园，成为新余的“天然氧吧”

区位价值:高端配套云集，未来城市核心，升值潜力无限项目核心卖点卖点梳理本案城市中心卖点描述:高端配套集中化，城市生活、发展重心，未来前景无限计划用3至5年时间，以生态新城建设经营为支撑，建成以江西自然科学博物馆（中国新能源科技馆）、天工开物科技博览城、孔目江国家湿地公园、毓秀山国家森林公园、现代农业科技园为架构，打造一个彰显生态、崇尚科技、弘扬文化、集约三产、旺盛人气的复合型休闲旅游区、有本土特色文化创意产业区、森林型生态新城区、太阳能应用示范区、世界新能源科技研发中心和展示交易中心、全国中小城市生态环境建设试验区。

交通条件:交通便利，10分钟繁华都市生活圈项目核心卖点卖点梳理卖点描述：日常生活便利，大交通通达各大城市圈，实现城市紧密连接项目位于新余市毓秀山南部片区，毓秀西大道和天工北大道交汇处，交通比较便利，有多路公交车可以带您到市内各处（如401、305.303、301路等）。其中毓秀西大道贯穿我们整个项目，是市政府重点打造的一条景观大道。另外在我们项目的西北方向将规划修建高铁组团，预计2012年通车，通车后到南昌只需要20分钟，到长沙只需要1个小时，届时您的交通出行将多一种选择

项目规模:280万㎡恢弘巨作，磅礴大气，构筑高品质的生活社区项目核心卖点卖点梳理卖点描述:生态城280万㎡恢弘巨作，耀居仰天岗生态新城，气势磅礴构筑新余高品质生活社区，集居住、商务会议、运动休闲、购物娱乐等为一体

规划设计:世界顶级巨匠打造国际化标杆人居项目核心卖点卖点梳理卖点描述:国际创新理念，奢想人性化生活生态园林城科学组织，多组团水景主线，步步皆景人车分流，充足车位，为业主提供便利、快捷顶级标杆人居，规划齐全，满足生活工作所需

园林环境:私享10000㎡中央公园项目核心卖点卖点梳理卖点描述:超大社区公园，融入整个社区设计，生活就是园与景的结合10000㎡中央公园，成树移植，生活在公园里。项目规划的空间结构为“一心一轴两区”，以10000平中央大公园为核心，贯穿南北，建筑规划均围绕其展开，享270度美景。180度全山景，临山而望，易居养生。

产品特色:88-147㎡阔景洋房，绝佳人居空间，独揽360度仰天岗御景项目核心卖点卖点梳理卖点描述:产品设计突出社区特有的时代性和地域性，倡导居家绿色生活的新模式产品种类丰富，88平米经济两房，120平米左右实用三房，140平米左右阔绰三房一应俱全，满足市场刚需和改善型类客户需求。

配套设施:五星级酒店、大型商务购物中心、CBD商务楼群（总部基地）、休闲商业街、重点名校项目核心卖点卖点梳理卖点描述:生活配套丰富。品质化生活配套，彰显