种植用地租赁合同：2024年期农业发展专用.doc

种植用地租赁合同：2024年期农业发展专用

本合同目录一览

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3支付方式

4.租赁条件

4.1土地现状

4.2承租人义务

4.3出租人义务

5.农业发展专用条款

5.1种植作物种类

5.2种植技术要求

5.3农业投入品使用

6.维修责任

6.1土地及附属设施维修

6.2维修费用承担

7.保险责任

7.1保险购买

7.2保险理赔

8.合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

9.合同终止

9.1终止条件

9.2终止程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1合同的签订地点和日期

13.2合同的附件

14.签署页

第一部分：合同如下：

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

本合同所指租赁土地位于中华人民共和国省市县（区）乡镇村，具体地块以附件《租赁土地位置示意图》为准。

1.2土地面积

本合同租赁土地面积共计亩，具体面积以附件《租赁土地面积清单》为准。

1.3土地用途

租赁土地仅限于农业用途，包括但不限于种植、养殖、农业科技研发等活动。承租人应按照合同约定及农业发展专用条款进行合理利用。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租赁土地的年度租金为人民币万元整，租金每半年支付一次。

3.2租金支付频率

承租人应在每个租赁年度的第一个月和第七个月的首个工作日支付当年度的一半租金，第二个月和第八个月的首个工作日支付剩余一半租金。

3.3支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。

4.租赁条件

4.1土地现状

租赁土地现状为农用地，土地质量符合农业用途要求。

4.2承租人义务

（1）承租人应按照约定的用途合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

（2）承租人应负责土地及附属设施的维护和管理，确保设施的正常运行。

（3）承租人应遵守国家有关农业生产的法律法规，进行科学种植和管理。

4.3出租人义务

（1）出租人应保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）出租人应负责办理土地租赁相关的行政手续，承担相关费用。

（3）出租人应提供租赁土地所需的农业生产资料和服务支持。

5.农业发展专用条款

5.1种植作物种类

承租人应根据租赁土地的实际情况和农业生产条件，选择适宜的作物种类进行种植。

5.2种植技术要求

承租人应按照国家和地方农业部门的要求，采用科学合理的种植技术，提高农产品产量和品质。

5.3农业投入品使用

承租人应合理使用化肥、农药等农业投入品，确保农产品安全和生态环境的保护。

6.维修责任

6.1土地及附属设施维修

租赁期间，土地及附属设施如出现损坏，承租人应负责及时修复，确保农业生产正常进行。

6.2维修费用承担

土地及附属设施的维修费用由承租人承担，除非因出租人原因导致设施损坏。

8.保险责任

8.1保险购买

承租人应于租赁开始之日起三个月内，购买包括但不限于土地、作物、设施等在内的全面保险，并将保险单副本交予出租人留存。

8.2保险理赔

如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险合同约定向保险公司提出理赔申请。

9.合同变更

9.1变更条件

任何一方因客观原因需变更合同条款的，可书面通知对方，经双方协商一致后可书面修改合同。

9.2变更程序

合同变更应通过书面协议进行，并由双方签字或者盖章确认。

10.合同终止

10.1终止条件

（1）租赁期满，双方未达成续约协议的。

（2）一方违反合同条款，严重影响到对方利益的。

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。

10.2终止程序

合同终止前，承租人应按照合同约定将租赁土地恢复原状，并办理相关交接手续。

11.违约责任

11.1违约行为

（1）出租人未按约定提供租赁土地及附属设施的。

（2）承租人未按约定用途使用租赁土地的。

（3）一方未履行合同约定的其他义务的。

11.2违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同年度租金的20%。

12.争议解决

12.1争议解决方式

本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉