租赁房屋合同终止条款细览：2024年版.doc

租赁房屋合同终止条款细览：2024年版

本合同目录一览

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

第二条租赁合同的终止条件

2.1合同终止的情形

2.2提前终止合同的条件

2.3合同终止的通知期限

第三条房屋交付与退还

3.1房屋交付时间

3.2房屋退还时间

3.3退还房屋的要求

第四条房屋损坏及维修

4.1房屋损坏的责任

4.2维修责任的承担

4.3维修费用的承担

第五条房屋租金支付

5.1租金支付方式

5.2租金支付时间

5.3租金支付金额

第六条房屋押金

6.1押金的金额

6.2押金的退还

6.3押金的扣除

第七条合同终止后的权益处理

7.1合同终止后的租金退还

7.2合同终止后的押金处理

7.3合同终止后的房屋占用费

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决时效

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

第十一条合同的生效

11.1合同生效的时间

11.2合同生效的条件

第十二条合同的终止

12.1合同终止的时间

12.2合同终止的条件

第十三条双方的其他权利和义务

13.1双方的权利

13.2双方的义务

第十四条约定的其他事项

14.1其他事项的内容

14.2其他事项的执行方式

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋具体门牌号。

1.2房屋面积：房屋的实际使用面积，平方米。

1.3房屋用途：房屋的用途为居住，未经出租人同意，承租人不得改变房屋用途。

第二条租赁合同的终止条件

2.1合同终止的情形

（1）租赁期满，承租人未续租；

（2）承租人提前解约；

（3）出租人解除合同；

（4）合同约定的其他终止情形。

2.2提前终止合同的条件

承租人提前终止合同的，应提前一个月通知出租人，并支付违约金，违约金为本合同剩余租金的20%。

2.3合同终止的通知期限

合同终止前，出租人应提前一个月通知承租人。

第三条房屋交付与退还

3.1房屋交付时间

房屋交付时间为本合同签订后的七个工作日内。

3.2房屋退还时间

租赁期满或合同终止后，承租人应按照本合同约定将房屋退还给出租人。

3.3退还房屋的要求

承租人在退还房屋时，应保证房屋及附属设施完好，清理屋内所有个人物品，办理相关交接手续。

第四条房屋损坏及维修

4.1房屋损坏的责任

承租人在使用过程中，如因不当使用导致房屋及附属设施损坏的，应承担维修责任。

4.2维修责任的承担

出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和使用。

4.3维修费用的承担

因房屋及附属设施的正常磨损或老化导致的维修费用，由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担。

第五条房屋租金支付

5.1租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息由出租人提供。

5.2租金支付时间

租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。

5.3租金支付金额

租金金额按照房屋的实际使用面积和约定的租金单价计算。

第六条房屋押金

6.1押金的金额

承租人应支付的押金为本合同约定的租金的两个月金额。

6.2押金的退还

租赁期满或合同终止后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将押金退还给承租人。

6.3押金的扣除

承租人在租赁期间造成房屋及附属设施损坏的，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用。

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

出租人未按照本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

8.2承租人的违约责任

承租人未按照本合同约定使用房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

本合同纠纷的解决方式为协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决时效

本合同纠纷的时效为一年，自承租人或出租人知道或应当知道权益受到侵害之日起计算。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除的条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十一条合同的生效

11.1合同生效的时间

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2合同生效的条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效，同时需符合国家相关法律法规的规定。

第十二条合同的终止

12.1合同终止的时间

本合同在租赁期满或合同约