2022-2023年房地产经纪协理《房地产经纪操作实务》预测试题19(答案解析).pdf

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！住在富人区的她

2022-2023年房地产经纪协理《房地产经纪操作实务》预

测试题（答案解析）

2.（）是签订销售代理合同的重要前提。

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第壹卷A.获取销售代理项目

B.开展关系营销

C.参加项目招投标

D.明确合同基本事项

一.综合考点题库(共50题)

正确答案：D

本题解析：

新建商品房销售代理业务的接受委托阶段包括：①获取销售代理项目；②签订销售代理合同。其中，

1.根据规定，首次购房人的贷款首付款为______，再次置业者的贷款首付款为______。（）新建商品房销售代理业务比较复杂，明确合同基本事项是签订销售代理合同的重要前提。

A.30%；70%

3.房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之

B.35%；60%

针对特定的客户提供服务，这叫做（）。

C.35%；70%

D.30%；60%

A.取向经营

正确答案：D

B.聚焦经营

本题解析：

一般来说，首次向银行申请贷款购房的被称为首次购房人，其贷款首付款为30%，利率为基准利率。C.单一经营

当购房人再次向银行申请贷款时，被称之为再次置业者，其首付为60%，利率在基准利率的基础上上浮

10%～15%。D.商圈经营

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！住在富人区的她

正确答案：DB.明确房屋风险责任转移的时间

本题解析：C.房屋所有权部分转移于买方

商圈经营是指房地产经纪企业通过经纪门店，将各个业务团队固定在各自特定的客户开发范围内，使

业务人员确实了解各自所在商圈内的各种重要资讯及房源行情。D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确