第二医院综合物业管理服务项目合同2024版.doc

第二医院综合物业管理服务项目合同2024版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1第二医院简介

1.2综合物业管理服务定义

第二条服务内容

2.1物业管理服务

2.2设备维护服务

2.3环境卫生服务

2.4安全保障服务

2.5其他服务内容

第三条服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条服务质量标准

4.1物业管理服务质量

4.2设备维护质量标准

4.3环境卫生质量标准

4.4安全保障质量标准

第五条服务费用

5.1服务费用计算方式

5.2服务费用支付方式

5.3服务费用调整机制

第六条合同的履行

6.1甲方义务

6.2乙方义务

6.3甲方权利与乙方权利

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息范围

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约泄露必威体育官网网址信息的责任

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的后果

第十二条合同的生效、终止和失效

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同失效后的处理方式

第十三条附则

13.1合同的解释权

13.2合同的修改和补充

13.3合同的附件

第十四条完整性的声明

14.1本合同目录的完整性声明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1第二医院简介

第二医院成立于1990年，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的综合性医院。医院占地面积30000平方米，建筑面积50000平方米，开放床位1000张。医院设有临床、医技、职能等部门，涵盖了内科、外科、妇产科、儿科、眼科、耳鼻喉科、口腔科等多个专业。第二医院作为本合同的甲方，享有本合同项下的权利和承担相应的义务。

1.2综合物业管理服务定义

综合物业管理服务是指乙方按照本合同的约定，对甲方的物业进行全面的经营管理，包括物业维修、保养、清洁、安全保卫等工作，确保物业的安全、整洁、舒适和高效运行。

第二条服务内容

2.1物业管理服务

乙方负责医院的物业管理，包括物业设施的日常维护、巡查、保养等工作，确保设施设备的安全运行和正常使用。

2.2设备维护服务

乙方负责医院各类设备的维护工作，包括医疗设备、办公设备、通讯设备等，确保设备的正常运行和维护。

2.3环境卫生服务

乙方负责医院的环境卫生工作，包括医院内部的清洁、消毒、垃圾处理等工作，确保医院环境的整洁和卫生。

2.4安全保障服务

乙方负责医院的安全保卫工作，包括医院的安全巡查、监控、消防等工作，确保医院的安全和安宁。

2.5其他服务内容

乙方还应根据甲方的要求，提供其他与物业管理相关的服务，包括但不限于医院内部的交通管理、绿化养护、能源管理等。

第三条服务期限

3.1合同开始日期

本合同自2024年1月1日起生效，合同期限为5年。

3.2合同结束日期

本合同自2029年1月1日起终止。

第四条服务质量标准

4.1物业管理服务质量

乙方应按照国家和行业的相关标准和要求，提供高质量的物业管理服务，确保医院物业的安全、整洁、舒适和高效运行。

4.2设备维护质量标准

乙方应按照设备制造商的技术要求和操作规程，进行设备的维护和保养，确保设备的正常运行和维护。

4.3环境卫生质量标准

乙方应按照国家和行业的相关标准和要求，提供医院的环境卫生服务，确保医院环境的整洁和卫生。

4.4安全保障质量标准

乙方应建立健全的安全管理制度，确保医院的安全和安宁，防止事故和事件的发生。

第五条服务费用

5.1服务费用计算方式

本合同的服务费用根据医院的实际物业面积、设备数量和服务内容等因素，按照双方协商确定的单价计算。

5.2服务费用支付方式

甲方应按照本合同的约定，按时支付乙方的服务费用。

5.3服务费用调整机制

本合同的服务费用在合同期限内固定不变，除非双方协商一致进行调整。

第六条合同的履行

6.1甲方义务

甲方应按照本合同的约定，按时支付服务费用，并提供乙方进行物业管理服务的必要条件和设施。

6.2乙方义务

乙方应按照本合同的约定，提供优质的综合物业管理服务，并确保服务质量和效果。

6.3甲方权利与乙方权利

甲方有权按照本合同的约定，对乙方的服务进行监督和检查，并要求乙方及时整改不符合服务质量标准的问题。乙方有权按照本合同的约定，要求甲方支付服务费用，并要求甲方提供必要的配合和支持。

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件

除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更本合同的内容和条款。

7.2合同解